截至2025年2月26日，全国多地密集优化住房公积金政策，旨在支持住房消费需求、促进房地产市场稳定发展。以下为政策调整的主要方向及典型案例总结：

一、贷款政策优化

1. 提高贷款额度
2. 长春市主城区及开发区对有共同借款人的家庭，单笔公积金贷款最高额度提升至100万元，无共同借款人为80万元。
3. 广州市单人贷款额度从70万增至80万，家庭额度从120万提至160万。
4. 青岛对购买现房、灵活就业人员连续缴存满2年等情形，允许贷款额度上浮。
5. 降低首付比例
6. 衡阳市、长春市等地将首套房和二套改善性住房的首付比例统一降至20%。
7. 厦门市二套房首付比例由25%下调至20%。
8. 利率下调
9. 上海市首套房公积金贷款利率调整为5年以下2.35%、5年以上2.85%；二套房分别为2.775%和3.325%。
10. 西藏首套房利率低至1.36%（5年以下）和1.68%（5年以上）。

二、使用范围扩大

1. 支持租房提取
2. 北京市试点“公积金直付房租”，允许按月自动划转公积金支付房租，覆盖商品房、保租房、公租房三类房源。
3. 广州市将租房月提取额度提高至2000元，多孩家庭可再上浮40%。
4. 放宽异地购房限制
5. 西藏与成都、重庆、西安、咸阳等地试点异地组合贷款，公积金部分享受优惠利率。
6. 长春、成都等地取消异地购房提取的户籍限制。
7. 代际互助与首付支持
8. 莆田市允许父母、子女提取公积金支持购房，减轻家庭首付压力。
9. 长春支持提取公积金余额支付首付款，取消24个月提取时限限制。

三、覆盖人群扩展

1. 灵活就业人员纳入制度
2. 天津、宜昌、兰州等地允许灵活就业人员自愿缴存公积金，享受与在职职工同等权益（如贷款、提取等），缴存基数可自行选择。
3. 兰州对灵活就业人员“商转公”贷款给予支持，二孩家庭贷款额度最高上浮20%。

四、流程简化与创新服务

1. 线上化与“零材料”办理
2. 北京市通过数据互联实现租房提取“零材料”申请。
3. 泰州市支持线上调整缴存基数，简化单位办理流程。
4. 支持绿色建筑与城市更新
5. 大连市对购买绿色建筑标准的商品房提高贷款额度。
6. 襄阳市对老旧小区改造、“一老一小”住房需求给予政策倾斜。

五、政策影响与趋势