化妆品要海外代购！


　　汽车选择韩国品牌！


　　这一切都是一个原因！


　　省钱！


　　在买房过程中，公积金充当了省钱利器的角色。


　　先带大家看看公积金到底比商贷省多少钱？


　　从公积金省钱力Max的角度看，它是人见人爱，花见花开！


　　近期就有许多网友向小编提问公积金贷款都有什么条件？现在进行集中回答。


　　想要进行公积金贷款有什么要求？


　　1、购买商品住宅，申请人连续、足额缴存12个月的公积金，且申请贷款时处于缴存状态。


　　2、如果购买的是政策性住房，比如两限房、自住型商品房，连续足额缴存的时间缩短到6个月，但是原则上应建立住房公积金账户满12个月。


　　3、贷款人及配偶双方名下均无尚未还清的住房公积金个人贷款。


　　补缴公积金到底算不算数？


　　之前提到买商品住宅，想要进行公积金贷款，需要连续缴纳一年的公积金。您可能要问，如果因为换工作，或者别的原因断缴了一、两个月公积金，事后补缴，有没有资格进行公积金贷款？


　　小编针对这个问题在3.15致电了公积金管理中心电话。


　　国管公积金回复：不能断缴，补缴无效。


　　市管公积金回复：原则上补缴无效。


　　但是，市管公积金中心的工作人员贴心的提醒到：如果您想要做贷款，需向公积金贷款部门做特殊审批，看审批后的结果是否可以通过。


　　悄悄透露下，其中一个公积金贷款部门的工作地点就在方庄，北京市丰台区方庄芳城园三区十八号。


　　公积金贷款额度如何确定？


　　国管：根据每月缴存额、账户余额、缴存年限、信用问题等综合评定。


　　市管：主要由每月缴存额确定。


　　您可以登录市管公积金网站输入自己的购房情况，对自己的贷款额度进行试算。


　　这个额度只是参考哦~具体的金额还是要看实际贷款操作中批贷的额度。


　　网址拿去：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm


　　以房屋总价200万，个人生活费1204计算，夫妻双方缴存916，就可以最高申请120万的公积金贷款。


　　关于公积金的问题也特别多，再回答两个个案。


　　1、想买自住型商品房，但是首付凑不够，可以提取公积金作为购房首付款吗？


　　回答：可以的


　　提取公积金需要的材料清单如下：


　　身份证（原件、复印件）


　　选房通知单（原件、复印件）


　　商品房认购书 （原件、复印件）、


　　联名卡（复印件）


　　找齐这些材料，去您工作单位，找负责公积金的同事办理吧~记得给辛苦的同事发块糖哦~


　　2、婚前买了新房，帅boy单独做公积金贷款，婚后靓girl也想办理公积金的提取，共同还款，如何操作呢？


　　回答：


　　国管公积金：


　　带齐9项证件，去单位缴存公积金的对口银行办理提取业务即可。


　　如果房屋是144平以上，一年提取一次。


　　如果房屋是144平以内，3个月提取一次。


　　市管公积金：


　　需要4个证件，交给公司负责公积金的同事代办。按年、按季度提取自己选择。


　　好了，公积金问题今天就说到这了，欢迎大家在“微社区”里提问哟！


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　　王佳，搜狐焦点北京房产主编，从事一线房地产工作10余年，1039交通广播、北京电视台房产栏目长期客座嘉宾