为促进我市房地产平稳健康发展，支持合理住房的需求，根据《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》，现对该措施做以下解读：


　　一、购房节是什么时候？


　　2023年购房节时间为2023年10月1日—2023年10月31日，为期一个月。


　　二、购买什么房产可以享受购房节优惠政策？


　　购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房可享受该措施。


　　三、购房节期间，公积金贷款最高额度如何确定？


　　单缴存职工个人住房贷款由24万提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款由40万提高到50万元。


　　四、异地职工购房能享受购房节优惠吗？有什么要求？


　　购房节期间，同时符合以下要求的异地职工可享受优惠：


　　1.申请人异地缴纳公积金连续不间断满6个月以上；


　　2.异地职工夫妻双方任意一方具有本市户籍；


　　3.在我市购买一手商品房；


　　4.其他贷款条件按现行政策执行。


　　五、购房节期间，购房首付款提取有什么要求？


　　职工及配偶提取购房首付款不受《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》影响，不需要留存12个月的缴存额度。


　　假设职工每月缴交公积金2500元，现夫妻双方账户余额分别为12万元，该夫妻计划于购房节期间购入一套房产，购房首付为25万元（含订金1万元），公积金贷款50万元。按原定政策，账户余额留存12个月的缴存额，即夫妻双方账户需分别预留3万元，仅能提取18万元作为首付。若购房节期间购买，则可以申请提取24万元作为首付。


　　（注：首付款提取额度不能超过实际付款金额）


　　六、购房节期间，贷款额度怎么计算？


　　购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房的职工及配偶，贷款额度计算倍数由8倍调整至12倍。但仍受最高贷款额度的限制，即在购房节期间购买一手住房，个人最高可贷30万元，以家庭为单位的双缴存职工最高可贷50万元。