如今，大多数新房都是以期房的形式出售，购房者在购得房屋后还需经历一段时间才能够收房以及办理不动产权证。只有手里面拿到了不动产权证，心里面才会觉得安心。不过，颍上市民许大爷收房后，却迟迟办不了不动产权证，这让他很忧心。


　　房屋交付后，不动产权证迟迟无法办理


　　许大爷家住颍上县新集镇，今年70多岁。2017年初，许大爷和老伴商议后，准备在阜城万霖远都小区为孙子购买一套房屋。经过看房、选房等一番流程后，他购买了万霖远都10号楼一套小户型房屋，总价值40多万元。


　　据许大爷介绍，按照购房合同的约定，房屋应于2018年初交付使用。但直到2018年10月，他才拿到房门钥匙，比预期晚了约半年。


　　“交房后，我就赶紧交了契税、房屋维修基金等，准备尽快将‘房产证’办下来。”许大爷说，但自从交房后，他先后前往售楼部多次，但对方一再将办证日期往后拖延。“开始说今年6月办下来，后来又说8月肯定下来，现在又推到了10月。”


　　今年7月，许大爷家人从网上发现，有家住万霖远都的网友也遇到了不动产权证办理难的问题。对此，相关部门称该小区规划未通过验收。


　　“自从看到那消息后，我和家人都十分担心，就怕‘房产证’办不下来。”许大爷忧心忡忡。


　　近日，许大爷拨打了颍州晚报热线2256110求助，希望记者帮他一探究竟。


　　规划已通过验收，需等其他手续办齐


　　昨日上午，记者来到了万霖远都售楼部，一名女性工作人员表示，10号楼属于二期工程，即便可以办理不动产权证，也需先从一期开始办。由于领导不在单位，她也没有领导电话，无法回答记者提问。采访期间，记者留下了个人联系方式，但截至发稿时，记者未接到任何回复。


　　记者在网上查询发现，早在今年7月初，市自然资源和规划局回应网友提问时称，关于“阜阳市万霖远都迟迟不能办理不动产权证”的问题，市政府高度重视，并责成市自然资源和规划局调查处理。


　　经查，该小区开发主体尚未取得规划核实合格证，还不具备办理不动产首次登记条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。所以，该小区业主暂时不能办理不动产权证。


　　昨日，市自然资源和规划局相关工作人员表示，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。


　　“目前，该小区的规划验收已经通过，但竣工验收等手续是否完毕，暂不清楚。”该工作人员表示，待手续齐全后，方可申请办理不动产首次登记。


　　颍州晚报记者 汪乐意 实习生 张康宁 文/摄