政策解读


　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，呼伦贝尔市住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，针对本次利率下调政策，呼伦贝尔市住房公积金中心进行如下详细解读：


　　一、政策调整前后利率具体有什么变化？


　　政策调整前，购买首套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；购买第二套住房贷款年利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。政策调整后，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，购买首套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；购买第二套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。


　　二、利率调整后可减少多少负担？


　　以我市单缴存职工单笔贷款最高额度60万元计算：


　　如购买首套住房，贷款年限5年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1300.00元降至1175.00元，月供减少125.00元。应还利息总额由39650.00元降至35837.50元，可少还利息3812.50元；贷款年限30年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1550.00元降至1425.00元，月供减少125.00元。应还利息总额由279774.41元降至257211.95元，可少还利息22562.46元。


　　如购买第二套住房，贷款年限5年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1512.50元降至1387.50元，月供减少125.00元。应还利息总额由46131.20元降至42318.90元，可少还利息3812.30元； 贷款年限30年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1787.50元降至1662.50元，月供减少125.00元。应还利息总额由322643.14元降至300080.62元，可少还利息22562.52元。


　　三、利率调整时间的界限是什么？


　　2024 年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款，按政策调整后的新利率执行。2024 年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于 2025年1月1日起按政策调整后的新利率执行。


　　四、通过什么途径可查询到利率调整后的还款情况？


　　如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过蒙速办APP、呼伦贝尔市住房公积金中心APP、微信公众号、


　　网上业务大厅


　　https://www.zfgjj.com.cn:11443/hlbrwsyyt/


　　及自助服务一体机的任一渠道进行了解。


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　　来源：呼伦贝尔市住房公积金中心


　　美编：刘本明


　　主编：蒋铁英


　　监审：韩永刚 郭悦


　　监制：康健 陈静文


　　总监制：张晓琦