在衡水，住房公积金与我们的生活息息相关，无论是买房、租房，还是单位缴存等方面，都备受关注。下面就为大家详细解析衡水市公积金的热点问题。


　　一、提取那些事儿


　　素材来自于网络


　　（一）租住商品住房提取


　　普通职工在衡水租房提取公积金，每人每年额度为14400元，可选择一次性按年提取，也能签约按月提取，每月最高提取1200元。对于二孩三孩家庭，福利更优，最高提取额提升至每人每年18000元，同样可按月提取，每月最高1500元。


　　提取时，需准备职工本人及配偶在缴存地相关部门出具的无房产证明、身份证件、婚姻关系证件、银行储蓄卡（一类卡），单身职工要填写单身声明。二孩三孩家庭还需提供户口簿或出生医学证明，若有离异或再婚情况，要提供明确抚养归属的法院判决书或民事调解书、离婚协议书等。


　　（二）购买新建自住房提取


　　在衡水市行政区域内全款购买新建自住住房，本人需提供身份证件原件、银行储蓄卡（一类卡）、经登记备案的购房合同、全款购房款发票。若与配偶或直系亲属共同购买，相应提供婚姻证明或直系亲属证明。提取金额以购房当月之前（含当月）的住房公积金账户余额为限，但不能超过已付房款总额，且同一套住房仅能提取一次。若有未结清的住房公积金贷款，贷款未结清期间只能办理还贷提取。


　　（三）提取政策调整


　　自2025年2月24日起，衡水公积金提取政策有了重大调整。取消了非户籍地、非缴存地购买自住住房提取住房公积金的限制，也取消了非配偶、非直系亲属共同购买自住住房提取住房公积金的限制，这让更多人提取公积金变得更加方便。


　　二、贷款的关键要点


　　素材来自于网络


　　（一）贷款额度


　　1. 普通情况：单方缴存公积金最高贷款额度为50万元，夫妻双方缴存最高为70万元。“二孩”“三孩”缴存职工家庭福利升级，夫妻一方缴存贷款额度为60万元，双方缴存为80万元。“湖城英才卡”持卡人员购买首套自住住房，夫妻一方缴存最高贷款额度60万元，双方缴存最高80万元。


　　2. 特殊情况：对本市引进央企二三级子公司人员及持有衡水湖城英才卡缴存职工，贷款额度再上浮20万元，即夫妻一方缴存最高80万元，双方缴存最高100万元。此外，贷款额度还与公积金个人账户余额挂钩，贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×20倍，账户余额之和不足一万元按一万元计算。


　　（二）异地贷款


　　衡水已取消住房公积金异地个人住房贷款的户籍地限制，在市外正常缴存公积金的职工，在衡水买房时可申请公积金贷款，与本地职工享有同等权益。


　　（三）商贷转公积金贷款


　　自2024年9月1日起，衡水市实行住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款。但原商贷不能转为住房公积金组合贷款，若原商贷借款人离异且房屋产权归属发生转移，不能办理商转公贷款。


　　（四）二手房贷款


　　购买二手房的贷款期限与建成年限之和从原来不超过30年提高到不超过50年，这为购买二手房的职工提供了更宽松的贷款条件。


　　三、其他相关问题


　　（一）灵活就业人员缴存


　　具有衡水地区户籍或居住证，有稳定收入且未在其他城市缴存公积金的灵活就业人员，如自由职业者、个体工商户等，可自愿缴存。需年满18周岁，男性未满60周岁，女性未满55周岁且具有完全民事行为能力。连续缴存6个月就有资格办理公积金贷款，贷款相关规定与单位缴存职工相同。


　　（二）公积金余额还款


　　在衡水用本地缴存公积金贷款买房后，可申请个人住房公积金账户余额抵冲还贷业务。有按月还款和部分（部分抵冲贷款本金金额应为5000元（含）以上）或全部偿还公积金贷款本金两种方式。


　　（三）单位缴存规定


　　新设立单位应在30日内办理缴存登记；单位合并、分立等情况要在30日内办理变更或注销登记；录用或终止与职工劳动关系，也需在30日内办理相应账户手续。连续亏损两年且单位职工平均工资水平低的单位，可申请降低缴存比例或缓缴，经相关程序批准后执行，期限不超一年。单位若未按规定缴存，将面临责令限期办理、罚款甚至被申请强制执行等处罚。


　　衡水市公积金政策不断调整优化，旨在更好地服务市民，满足大家在住房方面的需求。希望大家都能了解这些政策，合理利用公积金，让自己的住房梦想早日实现。


　　#衡水公积金 #公积金政策 #住房保障