最近


　　有小伙伴准备使用住房公积金贷款买房


　　在选择还款方式时


　　不知道该选择等额本金还是等额本息


　　其实


　　这两种还款方式分别适合不同的借款人


　　快和小编一起来了解一下吧


　　↓↓↓


　　TOP 01


　　什么是等额本金和等额本息?


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　　等额本金


　　在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。


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　　等额本息


　　在还款期内每月偿还相同数额的贷款，其中本金和利息的比例逐月变化，偿还的利息逐月递减，偿还的本金逐月递增。


　　图源-重庆公积金


　　TOP 02


　　两种还款方式有什么区别？


　　?等额本金前期每月还款金额较大，还款压力较大，但可以节约更多的利息。


　　?等额本息每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。


　　举例说明


　　缴存人小张与配偶在重庆共同申请首套房住房公积金贷款120万元，贷款利率为2.85%，贷款期限30年。在不考虑提前还款的情况下，两种还款方式具体有何不同？具体计算如下表：


　　图源-重庆公积金


　　TOP 03


　　选择哪种方式更合适？


　　两种还款方式没有孰优孰劣之分，选择还款方式时，借款人需要结合自身的资金情况选择最适合自己的还款方式。


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　　等额本金


　　前期每月还款金额较大，还款金额逐月递减，这种还款方式适用于还款前期资金比较充裕，还款能力较强的职工家庭。


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　　等额本息


　　每月还款金额固定，适用于在还款期内，家庭收入比较稳定，且手头资金暂时不算充裕的职工家庭。


　　摄图网-500340501


　　宝子们都了解了吗


　　选择还款方式的时候


　　记得选择最合适自己的哦~


　　来源：重庆公积金；重庆本地宝整理发布