导语


　　开局就是决战，起跑就是冲刺。根据自然资源部的统一部署要求，自治区自然资源厅再次发出不动产登记队伍作风建设“动员令”，决定今年起开展为期半年的全区不动产登记队伍作风和素质提升专项行动。为此，广西自然资源微信号开设“不动产登记作风建设”专栏，综合运用文字、图片、音频、视频等多种宣传方式，持续报道全区不动产登记部门加强作风建设、着力解决不动产登记“堵点”“痛点”“难点”的举措成效，大力宣传典型人物的先进事迹，激励引导全系统干部职工争树新风、争当先进、争创一流，为开创新时代壮美广西建设新局面提供坚强思想保证和强大精神力量，奋力谱写中国式现代化广西篇章。


　　“今天我们到河池市不动产登记中心窗口办理了首笔二手房‘带押过户’业务，不到一个小时就给购房者颁发了不动产权证，真是方便快捷啊！”4月13日，中国工商银行河池分行罗经理顺利办结“带押过户”业务后高兴地说。


　　近日，河池市自然资源局、中国人民银行河池市中心支行、河池市住房公积金管理中心、中国银行保险监督管理委员会河池监管分局联合印发《关于推广不动产“带押过户”服务模式和不动产电子证照应用的通知》，正式推行不动产“带押过户”服务模式，深化各部门业务协同，进一步加强数据共享、优化业务流程、强化风险管控，推进“带押过户”全流程线上办理、智能审批和证照电子化运用，实现“一件事一次办”。


　　市民幸先生办理“带押过户”后顺利拿到不动产权证


　　“现在推行“带押过户”，不仅可以节省贷款者过桥资金，还有利于盘活二手房市场，非常便民利企。”前来办理业务的景盛地产中介黄经理激动地说。


　　河池市自然资源局根据自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合下发的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》的要求，经过和银行、银保监等多部门对接、交流与协调，成功打通了“带押过户”的所有环节，充分保障抵押不动产依法转让，降低存量房买卖双方资金、时间成本，保障当事人各方合法权益和交易登记安全。


　　目前，河池市主要采取两种模式实现“带押过户”，由申请人根据实际情况自主选择办理模式，第一种是原抵押注销、不动产转移、抵押新设合并办理；第二种是不动产转移和抵押新设（二次抵押）合并办理、卖方贷款结清后办理原抵押注销。买卖双方、卖方抵押权人、买方贷款机构协商一致后，可凭“带押过户”协议书和不动产转移及抵押相关登记申请材料向不动产登记机构申请办理过户手续。另外，该市将采取“电子证照为主，纸质证书证明为辅”的模式，逐步扩大不动产电子证照应用。截至目前，河池市已办理企业或个人申请的不动产“带押过户”业务9笔，涉及抵押贷款金额6239万元。


　　据悉，去年河池市本级已试行不动产“带押过户”，2023年进一步总结工作经验，在全市范围内正式推广实施。


　　河池市自然资源局有关负责人表示，将进一步强化创新思维，争做群众的“贴心人”，以实际行动把惠民利民这件实事办到群众心坎上。


　　来源：广西自然资源厅网站


　　作者：谭灿 吴慧晔