5月25日，记者自市房地产管理中心获悉，为进一步改善人民群众居住条件，提升生活品质，满足不同层次人群的住房需求，增加财政收入，拉动经济增长，市政 府专门出台了《关于组织住房困难群体实施团购的意见》和《关于支持改善性住房需求参与团购的意见》（下简称《意见》），出台优惠政策鼓励广大城乡居民团购 房屋。


　　按照两个《意见》规定，团购对象包括黄河滩区农民和在市城区无住房的居民（含进城务工农民、新就业大中专毕业生），市城区有住房改善性需求的居民。团购房源范围为今年6月30日之前达到预（销）售条件的市城区商品房。团购时间为6月20日至8月31日。


　　凡参与此次团购的居民，将可享受以下优惠政策：对于黄河滩区农民和在市城区无住房的居民来说，如果使用商业性贷款购买首套普通自住房家庭，首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。如果使用公积金贷款购买首套自住房，首付款比例为20%；最高贷款额度为40万元（所购住房建筑面积不超过90平方米且符合相关文件关于普通自住房的规定，在综合各项因素计算可贷额度时，可不受最高额度限制），还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。降低和减免住房交易有关税费：对个人购买普通住房90-144平方米（不含90平方米，含144平方米），且该住房属于家庭唯一住房的，减按2%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 对于市城区有住房改善性需求的居民来说，如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例降为40%。对购买首套改善性普通自住房的家庭贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在公积金使用方面，对于拥有一套普通自住房但从未使用过公积金贷款的家庭，为改善居住条件购买第二套普通自住房申请公积金贷款的，首付款比例为20%，最高贷款额度为40万元。对拥有1套自住房并已结清原有公积金贷款的家庭，为改善居住条件购买第二套普通自住房申请公积金贷款的，首付款比例降为30%，最高贷款额度为30万元。


　　两个《意见》均规定，中原油田职工按中原油田公积金政策执行。缴存职工购买自住住房的，可申请提取住房公积金，其配偶、父母、子女可同时申请提取，提取总额不超过房价总额。


　　除享受以上优惠政策，参与此次团购的黄河滩区农民和在市城区无住房的居民，还将享受政府补助：市政府依据缴纳契税证明，每平方米补贴150元；对参与本次 团购的，免除交易服务费；对黄河滩区农民，符合国家、省整村搬迁政策的，经批准，每人给予2.84万元住房补贴。


　　濮阳县、范县、台前县房管部门负责组织本辖区黄河滩区农民的报名审核工作；中原油田工会负责组织中原油田职工的报名审核工作；华龙区房管局负责组织华龙 区、工业园区的报名审核工作；高新区房管局负责组织高新区、市城乡一体化示范区的报名审核工作。有需要团购房屋的居民，可以到相应的部门去报名。


　　本期编辑：段耀斌（Devileagle_716）