在购房时要如何提取住房公积金？


　　需要哪些资料？有哪些程序？


　　跟到小关一起往下看


　　一、购买普通成套自住商品房提取


　　（一）需提供资料


　　1.《商品房买卖合同》原件；


　　2.《商品房登记备案表》原件；


　　3.购房款发票或收据原件；


　　4.提取人身份证原件、银行存折或卡原件；


　　5.提取配偶公积金的，应提供结婚证原件；


　　6.为落实人民银行反洗钱工作要求，核查购房真实性，管理部可视情况要求提供购房款支付凭证（银行转账凭证、汇款凭证、现金进账回单、POS机刷卡回单等）原件。


　　（二）提取时限


　　以《商品房登记备案表》载明登记时间为准，不超过12个月。


　　（三）提取次数


　　夫妻双方均可在提取时限内提取一次。


　　（四）提取额度


　　夫妻双方累计提取额不得超过购房款总价。


　　（五）特别说明


　　1.职工本人及配偶有未结清的住房公积金贷款，不能以购买普通成套自住商品房的原因提取住房公积金；


　　2.此类提取仅适用于一次性付清全款或首付款不低于20%的分期付款的购房提取（以购房合同及备案登记表注明的付款方式为认定依据）；


　　3.所购房屋性质为别墅、其他的，不予受理公积金提取；


　　4.以购买普通成套自住商品房提取公积金的，不能再以偿还该套房商业贷款为由提取公积金；


　　5.购房提取公积金后又撤销备案登记的，经查实后，要求该职工限期内将所提公积金退回；


　　6.《商品房买卖合同》中明确购买人（含共同购买人）占有比例的，按相应比例确定购买人可提额度；未明确占有比例的，按平均比例确定购买人可提额度；《商品房买卖合同》中购买人只有夫妻的，不按比例计算可提额度；


　　7.只限夫妻双方之间相互委托；


　　8.所购住房在遵义市地区范围以外的，除提供上述资料外，还应提供夫妻双方户籍证明或提取人配偶的工作单位证明（并附提取人配偶在工作（异地）地的公积金或养老保险缴交证明）。职工及配偶的户籍所在地是公安机关以户籍区划所管理的户籍地（城市市中心的所辖区为同一区域）；所涉异地购房的房屋座落地址必须在上述行政区划内。


　　二、购买普通自住二手房提取


　　（一）需提供资料


　　1.《房屋买卖合同》原件；


　　2.能体现交易价格的《增值税普通发票》原件；


　　3.过户后的《不动产权证书》原件；


　　4.提取人身份证原件、银行存折或卡原件；


　　5.提取配偶住房公积金的，应提供结婚证原件；


　　6.为落实人民银行反洗钱工作要求，核查购房真实性，管理部可视情况要求提供购房款支付凭证（银行转账凭证、汇款凭证、现金进账回单、POS机刷卡回单等）原件。


　　（二）提取时限


　　以过户后的《不动产权证书》载明登记时间为准，不超过12个月。


　　（三）提取次数


　　夫妻双方均可在提取时限内提取一次。


　　（四）提取额度


　　夫妻双方累计提取额不得超过税务发票体现的交易价格。


　　（五）特别说明


　　1.职工本人及配偶有未结清的住房公积金贷款，不能以购买普通自住二手房的原因提取住房公积金；


　　2.以购买普通自住二手房提取公积金的，不能再以偿还该套房商业贷款为由提取公积金；


　　3.《房屋买卖合同》中明确购买人（含共同购买人）占有比例的，按相应比例确定购买人可提额度；未明确占有比例的，按平均比例确定购买人可提额度；《房屋买卖合同》中购买人只有夫妻的，不按比例计算可提额度；


　　4.只限夫妻双方之间相互委托；


　　5.所购住房在遵义市地区范围以外的，除提供上述资料外，还应提供夫妻双方户籍证明或提取人配偶的工作单位证明（并附提取人配偶在工作（异地）地的公积金或养老保险缴交证明）。职工及配偶的户籍所在地是公安机关以户籍区划所管理的户籍地（城市市中心的所辖区为同一区域）；所涉异地购房的房屋座落地址必须在上述行政区划内。


　　据了解，目前桐梓县共有1.630万人交纳住房公积金，交纳人员包括行政、事业、企业及灵活就业民工等。今年1到5月，已有241名交纳住房公积金的人员享受到住房公积金7744.4万元贷款用于购房。


　　如需要对提取住户公积金有咨询需要，欢迎您通过以下方式了解遵义市住房公积金政策：登录遵义市住房公积金管理中心门户网站查阅业务指南，或关注遵义住房公积金微信公众号查阅办事指南，或拨打热线电话0851-12329。


　　（记者 王华秦）