公积金作为一项重要福利


　　在某些重要时刻


　　是可以提取出来使用的


　　近日，有网友在“问政赣州”平台


　　咨询公积金提取问题


　　一起来看


　　公积金提取后


　　能再提取还商贷吗？


　　有网友咨询


　　是否可以一次性提取公积金购买商品房？


　　并且再按一年提取还商贷呢？


　　就此问题


　　赣州市住房公积金管理中心


　　回复如下


　　▼


　　根据赣州市住房公积金提取政策规定，职工在赣州市行政区域一年之内购买自住住房，且符合住房公积金提取条件的，可以办理提取住房公积金账户余额。


　　如您购房时未提取住房公积金账户余额，正常还款满1年后，可每年在还款起始月对应月的3个月以内申请提取一次本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于偿还最近一年商业银行住房贷款本息。


　　如您购房时提取了住房公积金账户余额，须待您的商业银行住房贷款还款金额大于购房时所提取的金额后，才能在规定的时限办理按年提取住房公积金偿还您的商业住房贷款本息。


　　公积金结清贷款后


　　能否办理按年提取偿还商业住房贷款？


　　有网友咨询


　　他和女朋友各自办理了公积金贷款


　　一个是纯公积金贷款，一个是组合贷


　　等贷款结清后


　　能否办理按年提取公积金


　　偿还商业住房贷款？


　　就此问题


　　赣州市住房公积金管理中心


　　回复如下


　　▼


　　我市住房公积金使用是以夫妻家庭共同申请，如夫妻婚前各自使用一次住房公积金，夫妻合计已使用二次，按现行的住房公积金政策规定，则不能再次使用。因此，您们结婚后，如结清了各自的住房公积金贷款，再次提取住房公积金偿还商业住房贷款，暂不符合我市现行的住房公积金提取规定。


　　全款买的房可以做公积金贷款吗？


　　买房置业的时候


　　很多小伙伴都会首选公积金贷款


　　毕竟相较于商业贷款来说


　　公积金的利率低了不少


　　不过


　　已经购房且在商业银行办理了住房贷款


　　可以结清商贷再申请公积金贷款吗？


　　就此问题


　　赣州市住房公积金管理中心


　　回复如下


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　　经与网友电话联系核实，其是已经购房且在商业银行办理了住房贷款，现想结清商业银行住房贷款再申请住房公积金贷款。由于我市住房公积金个贷率较高，目前商转公贷款业务暂时未恢复，待我市住房公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。


　　转办件网友所咨询全款购房能否做公积金贷款及贷款比例、贷款发放的问题：职工购房一次性付款，且符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款；首套住房申请的，贷款比例不超过购房总价的70%，二套住房申请的，贷款比例不超过购房总价的30%；购房一次性付款申请住房公积金的，贷款资金一次性发放，直接转入申请人个人银行账户。


　　缩短公积金还款年限


　　会不会影响公积金第二次贷款？


　　该网友想将其办理了


　　公积金贷款的房子卖掉


　　咨询能不能缩短公积金还款年限


　　这样会不会影响公积金第二次贷款？


　　就此问题


　　赣州市住房公积金管理中心


　　回复如下


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　　已办理住房公积金贷款的职工，可以申请缩短还款年限。职工已办理缩短还款年限的业务，结清该笔住房公积金贷款后，不影响职工再次购房申请住房公积金贷款；但职工提前一次性结清住房贷款时提取了住房公积金个人账户余额的，两年内不得申请住房公积金贷款。因此，该网友提前结清上一套住房公积金贷款时，自筹资金偿还，不提取住房公积金账户余额，再次购房申请住房公积金贷款可按第二套住房政策办理。


　　来源：问政赣州


　　见习编辑：熊小勤 校对：李曦


　　编审：刘芬