近日，贵阳市公积金管理中心发布《贵阳市住房公积金“商转公”贷款贴息实施方案》，自2025年3月1日到2026年2月28日期间，对符合条件的缴存职工就其商业贷款与公积金贷款之间的利率差进行补贴（简称“商转公”）。


　　新政实施 ，对于住房贷款还款人绝对是重大利好消息！关于“商转公”的几个问题，贵阳市住房公积金管理中心贷款管理处王传鹏处长，做出解答：


　　什么叫“商转公”? “商转公”贷款贴息与“商转公”有什么区别?


　　“商转公”贷款是我市住房公积金贷款种类之一，就是职工将尚未结清的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。“商转公”贷款贴息与“商转公”贷款主要区别是，“商转公”贷款贴息是一项阶段性支持政策由市公积金中心直接向符合条件的申请人进行利息补贴，无需将商业贷款转为公积金贷款。


　　申请对象和条件是怎样的?(灵活就业缴存人或非贵阳中心缴存人可申请贴息吗？)


　　全国人口普查是由国家来制订统一的时间节点和统一的方法、项目、调查表，严格按照指令依法对全国现有人口普遍地、逐户逐人地进行一次全项调查登记。


　　贵阳贵安住房公积金单位缴存职工满足以下条件就可以申请贷款贴息了：


　　一是具备公积金贷款资格，也就是申请人申请时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请前6个月连续缴存住房公积金，本人及配偶无公积金贷款记录或有一次公积金贷款且已结清；


　　二是申请人为商贷主借款人及所购住房的产权人，贷款所购住房位于贵阳贵安，并已取得不动产权证书;


　　三是申请时商业贷款未逾期。如果当前逾期的，还清逾期部分后即可申请。


　　贴息额度怎么计算？


　　贴息额度按照本市公积金贷款额度计算公式计算，最高不超过公积金贷款最高额度、商业贷款余额及房款的80%三项中的最小值。


　　以贴息额度60万元、商贷利率3.3%，剩余贷款期限28年为例，按首套公积金利率2.85%计算，其月还款利息差补贴可达225元，年降负可达2700元。


　　贴息方式是怎样的？


　　贴息方式为报账制，中心在贴息期内向申请人补贴利息差。其中:商贷银行为中心贷款业务合作银行的，逐月给予补贴;商贷银行不是中心贷款业务合作银行的，在贴息协议生效的第13个月一次性给予补贴。


　　贴息时间有多长？


　　贴息需按年为周期申请，本次贴息期暂定为1年。贴息期满后，市公积金中心视情况研究是否延续相关政策。


　　申请贴息需要准备哪些材料？


　　正常情况下需填写贷款贴息申请表，准备申请人及配偶有效身份证件原件、申请人婚姻状况证明和商贷所购住房的不动产权证书原件及复印件就可以了。如果是多子女家庭，配偶为贵州省资金管理中心缴存职工、商贷银行不是中心合作银行或是委托他人办理等情形的，再提供相应证明材料就可以了。


　　办理流程是怎样的？


　　申请人准备好办理资料到中心贷款业务合作银行提交申请就可以了。其中，商贷银行为中心合作银行的，到商贷银行申请；商贷银行不是中心合作银行的，可到任一合作银行申请。中心审核通过后，就办理完成了，我们会通过短信告知审核结果申请人如果需贴息协议，可以登录贵阳公积金微信公众号下载或到申请银行领取。


　　来源：百姓关注