公积金贷款利率调整通知


　　揭阳市住房公积金缴存人、贷款借款人：


　　根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，现就揭阳市个人住房公积金贷款利率下调有关事项通知如下：


　　一、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款（包括2022年10月1日前受理但未发放的首套个人住房公积金贷款），下调利率0.15个百分点，按照5年以下（含5年）和5年以上分别为2.6%和3.1%的新利率执行；


　　二、2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日调整按新利率执行；


　　三、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。


　　特此通知。


　　政策解读


　　一、政策调整前后利率具体有什么变化？


　　调整前，揭阳市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。


　　根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后，揭阳市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。


　　二、利率调整时间的界限是什么？


　　2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。


　　三、利率调整后可减少多少负担？


　　以当前揭阳市首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。


　　如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过揭阳市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、APP和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。


　　【记者】陈婷婷


　　【来源】揭阳市住房公积金管理中心


　　【作者】 陈婷婷


　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端