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公积金商转公

　　是便民利民惠民的好政策


近日
有网友在“问政赣州”平台咨询
公积金商转公相关问题

　　一起来看看官方回复！


01
近日
不少网友咨询
公积金异地商转公政策
什么时候可以实施？
市住房公积金管理中心回复：
目前，根据我市职工实际住房需求和个贷率变化情况，在确保资金流动风险可控的情况下，采取循序渐进的方式开展“商转公”业务，本着“我市公积金缴存职工优先、未使用过公积金贷款的职工优先、首套住房贷款优先”的原则，逐步满足职工转贷需求，减轻职工商贷还贷压力。2024年第一季度末我市个贷率为90.09%，还处于高位运行。根据《赣州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则》文件规定，现阶段商转公政策仅适用于赣州市住房公积金缴存职工在赣州市购买自住房时向银行申请的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。因此，异地缴纳的公积金暂时不能办理我市“商转公”业务。下一步，市住房公积金管理中心将时刻关注个贷率变化情况，待资金流动性充裕时，适时研究异地公积金申请我市“商转公”业务政策。

　　感谢您对我市住房公积金管理工作的关心与支持，如对上述答复有疑义，请拨打联系电话0797-5551191，我们将热忱为您服务。您也可以搜索关注“赣州公积金”微信公众号，获取最新最全的公积金政策。


02
网友咨询
现在商转公可以办理吗？
需要哪些资料和手续？
市住房公积金管理中心回复：

　　“商转公”政策自2023年10月7日起施行，以业务受理时间为准。目前，根据我市职工实际住房需求和个贷率变化情况，在确保资金流动风险可控的情况下，采取循序渐进的方式开展“商转公”业务。根据上季度末个贷率（90.09%），现阶段我市“商转公”申请条件为：①借款申请人为原商业贷款的借款人；②2011年4月20日（含）之后没有使用过住房公积金贷款；③双缴存职工（夫妻双方）家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满36个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录；单缴存职工（夫妻一方）家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。④用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。


“商转公”申请资料：借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、借款人用于偿还贷款的银行存折（卡）；原商业贷款借款合同、原商业贷款所购住房的购房合同或所购住房的全额增值税发票；所购房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》、原商业贷款基本信息及近12个月的还款明细、一次性结清商业贷款的还款凭证及结清凭证（结清转贷方式申请“商转公”贷款的需提供）、所购房屋的增值税发票（原商业贷款为二手房贷款的需提供）、其他必要的申请资料。因此，您若符合“商转公”办理条件，可以携带相关资料到分中心窗口或委托银行延伸网点申请办理。

　　


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　　来源：赣南红客户端


　　编辑：张安然 编校：黄松林


　　值班主任：明心武 刘航


　　编审：陈济才 谢瑞洪