近期热点问题月报

　　热点问题解答

　　1.问：现在申请公积金贷款的首付款比例是多少？

　　答：缴存职工首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%；第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%。

　　2.问：现在申请住房公积金贷款最高额度是多少？

　　答：在日照市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房，借款申请人及配偶双方满足贷款条件的，最高贷款额度60万元；单方满足贷款条件的，最高贷款额度40万元。购买装配式住宅的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，最高贷款额度分别为69万、46万元。按照国家生育政策生育二孩的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，最高贷款额度70万元、50万元；生育三孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，最高贷款额度80万元、60万元。符合日照市人才贷款条件的，最高贷款额度100万。

　　3.问：现在申请公积金贷款时账户里需留多少资金？

　　答：目前贷款额度为符合公积金贷款条件的借款人（配偶）公积金账户余额的15倍。其中，“符合公积金贷款条件”指申贷前公积金账户正常缴存12个月，未正常缴满12个月的，不予计算贷款额度。按此规定，借款人单方满足贷款条件，申贷前借款人公积金账户应预留申贷额度的1/15的余额，如申贷40万元，应留存26667元；借款人及配偶双方均满足贷款条件的，申贷前双方公积金账户合计预留申贷额度的1/15即可，如申贷60万元，借款人及配偶任意一方留存4万元或双方账户合计留存4万元。

　　4.问：名下有其他负债，会不会影响公积金贷款？

　　答：名下有负债可能会影响公积金贷款。目前申请住房公积金贷款，借款职工家庭合计月还款额不超过家庭收入的60%，“借款职工家庭合计月还款额”指本次公积金贷款及其他负债月还款额之和。

　　5.问：我同时满足多子女家庭及购买装配式住宅的条件，公积金贷款额度怎样上浮？

　　答：同时满足多子女家庭、购买装配式住宅等多项提高住房公积金贷款额度支持政策的，以其中最高的贷款额度标准控制，不叠加执行。如夫妻双方、单方符合申请公积金贷款条件，购买装配式住宅，暂无子女或一孩家庭最高贷款额度为69万元、46万元（在原贷款额度基础上浮15%）；二孩家庭最高贷款额度为70万元、50万元；三孩家庭最高贷款额度为80万元、60万元（执行多孩家庭额度标准）。

　　来源：日照住房公积金