本报实习记者 付魁 记者 张玉 石英婧 上海报道


　　山东省菏泽市楼市新政引发的楼市转向争议尚未完全褪去，12月21日晚，有消息称杭州购房社保进一步放宽，之前“外地客户在杭州购房需要三年内连续缴纳24个月个税或社保，且不能补缴个税或社保买房”的政策调整为：“外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。”


　　对此，杭州住房保障和房产管理局在接受媒体记者采访时表示：“杭州限购政策并未松动，外界所传的社保补缴和限购松动没有直接关系。”12月21日下午，杭州住房保障和房产管理局官方微博发文表示：“自去年开始针对确因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过3个月，则视为符合购房资格，目前并未作新的调整。”


　　中原地产首席分析师张大伟在接受《中国经营报》记者采访时也表示，杭州楼市政策并未放开，对于社保补缴，不仅杭州，全国很多城市都是这样的。


　　事实上，自2017年3月杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》以来，杭州楼市成交一度呈现“降温”趋势。据不完全统计，2018年10月，杭州市区（含富阳和临安）新房成交量6758套，相比去年同期下降44.9%，相比今年9月的12749套则下降47%。其中，新建商品住宅总计成交6227套，创下近20个月成交新低。


　　据最新数据显示，12月10日～16日，杭州商品房成交2951套（包含临安、富阳），与前一周成交（3423套）相比减少了472套，环比下降13.79%，日成交约422套。


　　不过，与楼市降温相对的是土地市场的“火热”。据中国指数研究院数据显示，从城市排行榜来看，2018年首季度，杭州以923亿元土地的成交总价位居榜首，超越北上广深4个一线城市。


　　在张大伟看来，杭州楼市热度的下降一方面是调控的原因，另一方面是之前涨得太厉害，无论是购房者还是投资者都到了一定的高位。他同时指出：“按照目前的趋势，热度会继续下降，但主要还是看政策，如果政策有所刺激，杭州楼市明年的表现就不好说了，如果继续目前的政策，那肯定会继续下降。”


　　（编辑：石英婧 校对：颜京宁）