掌上怀化讯 （记者 杨戟）4月28日，2023麻阳苗族自治县房地产展销会暨宜居宜游消费文化节活动开幕，宣布一系列房地产优惠政策，让广大购房者眼睛一亮。


　　记者从该县的《关于发布促进我县房地产市场平稳健康发展若干措施的公告》中获悉，主要优惠政策有这些：


　　一、充分发挥公积金支持作用


　　1.提高住房公积金贷款额度。住房公积金贷款金额上限由 50 万元提高到 60 万元。


　　2.调整住房公积金贷款首付比例。144 平方米以下首付为 20%，144 平方米(含)以上首付为 30%；


　　3.下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别调整为 2.6%和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别不低于 3.025%和 3.575%。


　　4.根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示家庭住房在两套内并还清贷款的,可再次申请住房公积金贷款;


　　5.结清贷款后取消 6 个月等待期，可立即再次申请贷款；


　　6.优化住房公积金按揭贷款放款条件。工程形象进度高层达到 1/2、多层达到封顶即可进行放款。


　　7.支持户口在本地异地缴存的住房公积金在本县贷款购房。


　　8.放宽对偿还能力较好但信用存在微瑕的缴存人申请贷款条件。


　　以上住房公积金相关优惠政策截止时间为 2023 年 12 月 31 日。


　　二、加大个人住房按揭贷款支持力度


　　引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率，增加个人住房贷款额度，优化信贷业务流程，更好地满足购房者合理住房需求。房交会期间,各商业银行首套住房 5 年期以上贷款利率最低执行同期基础利率减 20 个基点,二套住房贷款利率最低可执行同期基础利率加 40 个基点。


　　建行 首套 4.1% 第二套 4.3%


　　邮储 首套 4.1% 第二套 4.3%


　　工行 首套 4.1% 第二套 4.7%


　　农行 首套 4.1% 第二套 4.7%


　　湖南 首套 4.1% 第二套 4.9%


　　长沙 首套 4.1% 第二套 4.9%


　　农商 首套 4.3% 第二套 4.9%


　　中行 首套 4.3% 第二套 4.9%


　　三、扩大商品房购买者享受优惠政策范围


　　在房交会期间凡购买新建商品房，签订商品房网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，按麻政办函〔2022〕6 号文件标准，由财政部门对购房人予以补贴（所缴契税税率为 1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为 1.5%的，按所缴契税的 2/3 对购房人予以补贴；所缴契税税率为 2%以上（含 2%）的，按所缴契税的 50%对购房人予以补贴）。


　　在房交会期间购买新建商品房并同时购买车位的，签订网签合同，在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的 100%予以补贴。


　　在房交会期间购买非住宅签订网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的 100%予以补贴。


　　对以上房交会期间成交的房屋契税补贴一次性补贴到位。


　　四、实行房交会销售奖补


　　对参展企业新建商品房销售按 1 万元/套的标准给予奖补。对参展企业销售商业门面的，按 120 元/平方米的标准给予奖补。奖补时间段为 4 月 28日至 7 月 28 日，购房者凭购房网签合同和预告登记证申请财政奖补资金，在活动结束后，奖补资金经审核公示，由县财政局一次性拨付至购房人。


　　以上优惠政策由麻阳苗族自治县住房和城乡建设局负责解释。