措施之一：


　　支持灵活就业人员缴存使用住房公积金


　　一、惠及群体


　　年满16周岁且未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力人，在我市以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的各类人员（包括个体工商户、电子商务、快递物流、中介机构、家庭作坊、餐饮外卖、网约车司机、网络主播、临时工等从业人员）。


　　二、缴存的好处


　　1.享受住房公积金低息购房贷款（比如：贷款50万元30年还清，按照现行公积金3.1%、最低商贷4.1%的利率计算，还贷利息差距10万元）。


　　2.享受缴存额3%的财政补贴，按季度发放至个人住房公积金账户。


　　3.可以将原有商业银行购房贷款转为公积金贷款，减轻还贷压力。


　　三、缴存办理


　　本人携带身份证及银行卡到所在县区住房公积金管理部办理开户缴存。


　　四、贷款办理


　　购买自住住房申请住房公积金贷款的材料要件


　　（一）申办材料


　　1.夫妻双方征信报告


　　2.拟购房所在县区家庭成员名下房屋信息证明


　　3.夫妻双方身份证


　　4.夫妻双方户口本


　　5.婚姻证明(单身提供单身承诺书)


　　6.家庭收入证明


　　7.三年以内网签备案的《商品房买卖合同》


　　8.不低于总房价20%的购房首付款凭证


　　（二）注意事项


　　连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。


　　措施之二：


　　全面开展“组合贷”业务


　　哪些人可以申请组合贷款


　　符合公积金贷款申请条件的均可申请办理“组合贷”。比如:


　　张女士在武都区购买了一套商品住房，房屋总价100万元，首付20万后，还有80万元的资金缺口，这时候张女士就可以办理组合贷款，在最高申请55万元公积金贷款的基础上，同时可申请商业银行住房贷款25万元。


　　措施之三：


　　转变“商转公”模式


　　借款人不需要事先筹集资金还清商业贷款，可以将原有商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。比如：市民王先生的房屋尚有45万商业银行住房贷款未结清，在符合申请住房公积金贷款条件的情况下，可将抵押权从商业银行变更为公积金管理中心，申请办理公积金贷款直接偿还商业贷款，从而减轻利息负担。


　　措施之四：


　　放宽家庭名下房屋套数的认定标准


　　购房者家庭房产套数仅计算借款人家庭成员(包括配偶、未成年子女)名下在陇南范围拟购房地所在县区的房屋套数。比如：按照原有政策，借款人申请公积金贷款时，需要查询家庭成员名下在缴存地和户籍地的房屋套数。政策放宽后，仅查询拟购房地所在县区家庭成员名下的房屋套数，同时不计算拟购房地非城市规划区域内的自建房。


　　措施之五：


　　放宽住房公积金首套房、二套房的认定标准


　　一、首套房认定标准


　　1.家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下在本地(拟购房地所在县区)无房且在全国范围内无住房公积金贷款的，认定为首套房；


　　2.家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下在本地无房，在全国范围内仅有一次住房公积金贷款且贷款已经结清的，认定为首套房。


　　二、二套房认定标准


　　1.家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下在本地有一套住房，在全国范围内没有住房公积金贷款，认定为二套房；


　　2.家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下在本地有一套住房，在全国范围内仅有一次住房公积金贷款，认定为二套房。


　　措施之六：


　　放宽贷款还款政策


　　对购买、建造、翻建、大修自住住房的借款人，其家庭直系成员(包括配偶、父母、子女)可以提取住房公积金，偿还借款人在陇南区域内的住房公积金贷款和商业住房贷款。比如：张先生在陇南有55万元的购房贷款，其父亲在礼县有住房公积金12万元，儿子在成县有公积金6万元。张先生可提取父亲和儿子公积金18万元用于偿还购房贷款，实现了家庭成员的公积金互助，减轻了还贷压力和利息负担。


　　措施之七：


　　提高高层次人才和引进人才的贷款额度


　　高层次人才包括经市级以上相关部门发文认定的省级、市级领军人才、国务院特殊津贴专家、全省优秀专家或持有“陇原人才卡（服务卡）”的人才。引进人才包括通过人才引进程序，经市委、市政府负责人才引进管理部门发文认定的各类人才。公积金贷款额度提高到80万元，借款人及配偶的月收入和住房公积金月缴存额均认定为借款人家庭月收入。比如：小张是市直某单位引进人才，在武都区购买了一套130平米的房屋，价值100万元（7700元/平方米），首付款20万元后，公积金贷款80万元即可付清房款，贷款额度高出其他人员25万元。在家庭月收入计算上，若夫妻双方月工资收入8000元，每月缴存住房公积金3000元，月还款能力为7800元，与普通贷款人（公积金贷款55万元、商贷25万元）相比少支付利息近20万元，大幅降低了还款年限和利息负担。


　　措施之八：


　　实施多子女家庭住房公积金优惠政策


　　一、多子女家庭的认定


　　1.同一对夫妻生育两个及以上未成年子女（现有子女数至少有一个未成年，且未满18周岁）的多子女家庭。根据子女出生医学证明或户口簿认定。


　　2.因婚姻关系变更重组家庭，承担两个及以上未成年子女抚养义务，根据子女出生医学证明或户口簿、离婚协议或离婚判决书等可证明子女抚养关系的证明材料认定。


　　3.收养未成年子女且子女个数为两个及以上的多子女家庭，根据子女出生医学证明或户口簿、收养登记证明材料认定。


　　二、提高租房提取金额。多子女家庭租赁住房提取住房公积金的，武都区年提取额提高到20000元，其他各县年提取额提高到17000元，可按月、按季、按年提取。


　　三、提高公积金贷款额度。多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在原有贷款额度的基础上上浮20%。


　　措施之九：


　　实行住房公积金贷款不见面申请审批


　　我市建成投运的公积金贷款不见面审批系统属全省首家。借款人及配偶可下载手机公积金APP，将贷款申报材料通过拍照上传，即可完成贷款申请审批和放款。省去了到业务大厅提交资料、往返有关部门打印证明材料等麻烦，变现场签字为网上异地视频面签，有效提高了办事效率，实现了高质量的便民服务。


　　措施之十：


　　实行住房公积金贷款“一条龙”服务


　　凡在“促销让利月活动”期间，有两种方式可简易申请办理住房公积金贷款。方式一：按照公积金贷款的资料清单准备个人资料，下载手机公积金APP,通过贷款不见面审批系统全流程网上办理。方式二：签订购房合同并缴纳首付款后，按照公积金贷款的资料清单准备个人资料，提交到房产开发企业后，后续手续由公积金管理中心牵头，房产开发企业具体代办，直至贷款发放成功。


　　县区管理部业务咨询电话


　　武都区：5910592


　　宕昌县：5938821


　　文 县：5919512


　　康 县：5128668


　　成 县：5921199


　　徽 县：5931309


　　西和县：5936866


　　礼 县：5926260


　　两当县：5929522


　　来源：陇南住房公积金管理中心