公积金贷款（英文名：Provident fund loan）是住房公积金管理中心委托贷款银行，以住房公积金为资金来源，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的，向缴存住房公积金的职工发放的专项住房消费贷款。符合住房公积金贷款条件的,可办理公积金贷款。公积金贷款广泛应用于新房和二手房的购买。


　　在稳经济、促消费的大背景下，2025年3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《提振消费专项行动方案》，明确提出“适时降低住房公积金贷款利率”等一揽子政策。这是继2024年5月首轮下调后的又一次重大调整，标志着公积金利率进入新一轮下行通道。对于普通购房者而言，这一政策不仅意味着月供压力减轻，更释放了国家支持住房消费的积极信号。


　　此次调整的核心可概括为“降利率、扩范围、保刚需”。当前首套、二套房公积金贷款利率分别为2.85%和3.325%，与商业贷款利率的差距已缩至0.3%以内。专家预测，年内可能再降50个基点以上，首套利率有望降至2.3%以下。以100万元贷款、30年等额本息计算，利率每下调0.5%，月供可减少约242元，总利息节省超8.7万元——相当于省下一辆经济型轿车的费用。