日前，常州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）出台《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》（以下简称《规定》），将于2025年2月5日起实行。


　　根据《规定》，住房公积金个人住房贷款购买法拍房（以下简称“公积金法拍贷”）业务适用于各级人民法院对常州市行政区域内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由常州公积金中心受理。符合常州市住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人及其配偶（以下简称“借款人”），在未付清全款前可申请住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）。


　　据了解，职工申请住房公积金法拍房贷款，除了应该符合常州市住房公积金贷款有关规定外，其购房的法拍房还需符合四个条件：一是必须在常州市行政区域范围内；二是必须产权清晰；三是必须是存量自住住房；四是没有设立居住权等权利限制。


　　对于出台新政的原因，常州公积金中心表示，目前，常州市的公积金法拍贷业务无法办理资金监管，购房人需先自筹资金支付购房款，办理完不动产转移登记后再申请办理公积金贷款。根据江苏省高院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行出台的《关于印发的通知》文件，结合常州市实际情况，公积金中心起草《规定》，进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性。


　　常州公积金中心表示，2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款，无需自筹全部资金无需自筹全部资金，此举是常州市住房公积金服务惠民的又一创新举措。