日前，沈阳住房公积金管理中心官方微信公众号针对关于公积金存取的诸多热点问题进行一一解答。


　　问：装修能提取公积金吗？


　　答：国务院《住房公积金管理条例》规定，建造、翻建、大修自住房的，可以提取住房公积金。而职工城市住房的室内的装修不同于集体土地上的宅基地住房的建造、翻建、大修，所以，按目前的提取政策，装修不能提取住房公积金。


　　问：职工购买车库、网点等商业属性的房产能提取公积金吗？


　　答：住房公积金定向用于职工基本住房消费需求，支持自住性质的住房消费提取，“车库”“网点”“公寓式酒店”“商住两用”“公建”等非自住住房范畴的，是不能提取住房公积金的。


　　问：有两套住房都办理了商业贷款，两套住房都能办理商贷提取吗？


　　答：不可以。在一个自然年度内，提取申请人及配偶只可以选择其中一套住房申请商业贷款购房提取。


　　问：离职了，原单位缴存的住房公积金怎么办？


　　答：职工和单位解除劳动关系，如果重新就业了，需要把住房公积金转移到新单位继续缴存；如果没有重新就业，需要原单位为您办理集中封存手续，集中封存满半年后，就可以把住房公积金销户提取出来了。


　　问：住房公积金为什么不能和银行储蓄存款一样自由提取？


　　答：住房公积金专项用于职工住房消费，除满足职工符合条件的提取资金需求外，要留有足够的资金向职工发放住房公积金政策性低息贷款。因此，住房公积金的提取是有限制地提取，它不同于职工个人的银行储蓄存款。


　　问：疫情期间，企业经营困难，住房公积金有哪些助企纾困的政策？


　　答：日前，沈阳发布阶段性助企纾困政策，明确受疫情影响企业可缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至5%；生产经营困难企业，可降低住房公积金缴存比例最低至3%；受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金。


　　问：为啥各家单位的缴存比例高低不同？


　　答：国家有明确规定，住房公积金的缴存比例最高不得超过12%，最低为5%。在此区间均属于合规缴存。单位应该按照每名职工的工资收入如实为职工单独核算缴存基数，住房公积金缴存基数的核算标准是职工上一年度的月平均工资。


　　问：用人单位可以只给职工缴纳“五险”但不缴“一金”，或只给部分职工缴纳公积金吗？


　　答：不可以，缴存公积金是单位的法定义务。住房公积金和其他“五险”一样都具有强制的法律约束力。住房公积金具有工资属性，所有职工都应该享有这个缴存权益。同一单位内的职工住房公积金缴存比例应一致，单位缴存比例和职工缴存比例也是一致的。不按时足额为职工缴存住房公积金的企业，可面临行政处罚，同时企业还有可能被列为失信企业。


　　问：办理了商业贷款购房后，是不是就可以马上提取住房公积金了？


　　答：提取住房公积金前，需要您满足以下提取条件：提取申请人的商业购房贷款在正常还款期间；提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。自2021年7月5日起，职工购买商品房后，只需持登记备案的购房合同等要件即可提取住房公积金。


　　问：商业贷款购房提取公积金，可以提取多少？


　　答：同一自然年度内，提取申请人及配偶合计提取金额不得超过当年还贷本息总额。首次申请提取的，提取申请人可持银行相关还款凭证，申请提取自偿还贷款之日起已偿还的全部贷款本息总额。职工当年提前大额还款的，大额还款资金可与当年按月还贷资金一并提取，当年已提取按月还贷资金的，还可就大额还款申请一次补提。


　　问：商业贷款购房提取公积金有几种提取方式？


　　答：有两种方式。按年申请提取，在同一自然年度内，提取申请人及配偶就同一房产，可分别申请一次提取，夫妻合计提取金额不得超过当年还贷额度。按月委托提取，提取申请人与公积金中心签订《住房公积金委托按月提取协议》，中心按委托提取协议约定，按月提取申请人住房公积金账户资金偿还商业贷款（须为建设银行贷款），将资金存入申请人指定的银行储蓄账户。商业贷款的提前部分还款资金，需要在柜面办理提取。需要注意的是，两种提取方式，只可选择其中一种，提取申请人及配偶须选择一致。


　　辽沈晚报记者 张阿春