家人们，大消息！就在 3 月 16 日，深圳市住房公积金管理委员会甩出两枚重磅炸弹 ——《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》 。这两份文件一发布，就意味着深圳住房公积金贷款和利息补贴政策迎来了大变革，与咱们每一个在深圳奋斗、渴望拥有自己小窝的人都息息相关！


　　一直以来，住房问题都是咱老百姓的心头大事。在深圳这座充满机遇与挑战的城市，高房价让不少人望房兴叹，公积金政策的每一次变动都牵动着大家的心。这次新政的出台，无疑给广大市民带来了新的希望，那具体都有哪些令人惊喜的调整呢？快跟着我一起来看看！


　　先来看基础额度的变化，个人申请公积金贷款的最高额度从原来的 50 万元一下子提高到了 60 万元 ；家庭申请的话，最高额度更是从 90 万元提升至 110 万元。这意味着什么呢？打个比方，以前小两口想买房，公积金贷款最多能贷 90 万，现在政策调整后，直接多了 20 万的额度，这就可以在预算上更宽裕一些，选择的房源范围也更广了。可能原本只能考虑一些小户型，现在有机会去看看稍大一点、居住体验更好的房子了 。


　　除了基础额度上调，额度上浮的情形和比例也有了很大优化。购买深圳首套住房时，上浮比例从 20% 提高到了 40% 。多子女家庭购房的上浮比例更是从 10% 大幅提升至 50%，而且这个政策适用于有两个及以上子女的家庭，不管是未成年子女还是在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女都计算在内。另外，还新增了购买本市保障性住房的上浮情形，上浮比例为 20% 。最关键的是，这些上浮情形是可以累加上浮比例的，最高能上浮 110%！这就厉害了，按照这个规则计算下来，个人最高可贷 126 万元，家庭最高可贷 231 万元 。比如说，一个多子女家庭购买首套保障性住房，就可以同时享受首套房上浮 40%、多子女家庭购房上浮 50% 以及购买保障性住房上浮 20% 的政策，累计上浮 110%，贷款额度一下子就大大增加了 。


　　以前，职工办理住房公积金贷款后，如果想用公积金账户余额还贷，需要先自己掏钱还款，然后再申请提取公积金，这个过程比较繁琐，而且资金到账也需要一定时间 。现在好了，新政增设了夫妻 “冲还贷” 业务 。


　　职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息 。对于组合贷款，“冲还贷” 只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行 。


　　办理方式也很简单，夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次，只需携带有效身份证件、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理 。这项业务的推出，大大简化了还款流程，让职工能更方便地使用公积金账户资金，减轻还款压力 。比如说，小李和妻子刚办理了住房公积金贷款，每月还款压力较大。有了 “冲还贷” 业务后，他们可以直接用夫妻双方的公积金账户余额冲抵贷款本息，每月不用再为凑还款资金而发愁，资金使用效率大大提高 。