为持续提升二手房交易安全性和服务便利化水平，近日，永春县政务服务中心全面梳理业务流程，积极推动市住房公积金管理中心永春县管理部与不动产登记中心协调配合。5月23日，永春完成全市首笔二手房住房公积金贷款“跨行带押过户”业务，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。


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　　5月23日，市民黄女士在房地产中介人员的陪同下，来到永春县政务服务中心不动产登记专区，在完成二手房过户缴税等手续后，顺利拿到了不动产权证书。此次房产交易买卖双方涉及不同抵押银行，得益于“跨行带押过户”业务，打通了跨行办理的壁垒，同步实现了业主带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续。黄女士直言，“跨行带押过户”省钱又省时，非常方便。


　　市民 黄女士“拿到这本证心情很高兴 （卖方）信用社有70多万的贷款 ，我们家又是在建设银行贷的公积金，因为资金缺口比较大 （卖方）之前一直在筹集，这次听说有带押过户的政策，我们就过来办理了。”


　　黄女士表示，半个月前，她与售房人一同来到公积金分中心窗口办理二手房“跨行带押过户”业务，工作人员根据双方提供的资料当场签订五方协议、进行贷款初审，仅用一个工作日便完成该笔贷款的审批流程，并全程陪同办理好过户抵押手续，最后发放了贷款。


　　房地产中介人员“相对以前传统的贷款模式，卖方需要自行去解压，要自筹一大笔资金，现在可以跨行带押过户，实现了房产交易的安全，给买方卖方带来了很大的便利。”


　　记者了解到，这是我市成功办理的首笔二手房住房公积金贷款“跨行带押过户”业务。


　　泉州市住房公积金管理中心永春县管理部主任 洪斯虔“该模式的实施，有效破解了‘筹资难、解押难、风险高、时效慢’等问题，实现了抵押和产权同步转移，减少了交易成本、办事环节和办理时限，提升了二手房交易效率和便利度。”