近日


　　为了规范贷款管理


　　进一步规避贷款风险


　　齐齐哈尔市住房公积金管理中心


　　对齐齐哈尔市住房公积金


　　个人贷款政策相关条款进行了调整


　　 让我们一起看一看


　　 本次调整的具体内容


　　记者在采访中了解到：本次调整，对公积金借款人的个人信用认定进一步明确，借款申请人及配偶的信用状况以贷款申请时，人民银行征信记录显示的查询结果为依据，信用情况有显示以下情形之一的，将不予贷款：


　　1、住房贷款、商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款存在连续3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上记录（两笔及以上贷款逾期数合并计算）的；


　　2、信用卡近12个月非正常还款月数≥3（两个及以上信用卡账户非正常还款月数合并计算），且逾期金额≥500元的；


　　3、贷款账户五级分类为关注、次级、可疑或损失的；


　　4、信用卡账户状态为呆账、冻结或止付的。


　　 划重点


　　本次调整，除了对借款人的个人信用认定进一步明确以外，对借款人个人及配偶的月收入认定也做了明确规定：


　　借款申请人及配偶缴存住房公积金的，根据本人住房公积金月缴存基数计算其月收入；


　　配偶未缴存住房公积金的，以我市当前年度最低工资收入标准计算其月收入，退休人员以社保工资计算其月收入。


　　借款人公积金贷款最高额度根据还贷能力、贷款比例、公积金账户余额倍数计算，同时核减借款申请人、配偶其它贷款（含担保）余额及信用卡“最近6个月平均使用额度”后确定公积金实际最高可贷额度。


　　本次调整还明确了“二手房”的评估指导价格。


　　一是多层住宅：


　　三楼执行最高价；二楼和四楼以最高价为基数下调5%；五楼以最高价为基数下调10%，六楼及以上楼层以最低价为基数逐层下调10%；六楼以下的顶楼为最低价；北三区一楼以最低价为基数上浮10%，外县（市）区一楼为最低价。


　　二是高层住宅：


　　一楼和顶楼为最低价；六楼及以上为最高价；五楼至二楼每层以最高价为基数逐层下降100元。


　　据了解


　　本次政策的调整


　　使公积金贷款更易于操作


　　不但减少了人为因素


　　还降低了贷款风险


　　使得政策更加科学规范


　　一目了然


　　看齐记者 | 孙杨


　　看齐编辑 | 张婷婷