记者从东莞市住房公积金管理中心获悉，经东莞市住房公积金管理委员会审议通过和市人民政府同意，2025年3月1日起，将实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（下称《贷款办法》），具体内容如下：


　　一、新增不予贷款情形。《贷款办法》第十条规定存在下列情形之一的，不予贷款：（一）申请人购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；（二）购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的除外）；（三）申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房的；（四）离婚一年内，职工与原配偶之间买卖住房的；（五）申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇（补）缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的；（六）组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。


　　二、进一步完善贷款程序。《贷款办法》第十六条规定完善以下做法：（一）申请住房公积金贷款时需同时签订对冲协议，缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款；（二）购买再交易商品住房在办妥合同网签备案后即可申请贷款；（三）贷款审批通过后因申请人原因超过180日未发放的需重新申请。


　　三、当前《贷款办法》第三十二条明确申请贷款相关标准为：第八条第（二）款，需满足业务指南要求的信用状况；第八条第（三）款，缴存公积金需满足开户且逐月足额缴存公积金满6个月；第八条第（五）款及第十一条第（三）款，供收比即家庭总债务月均还款额不超过家庭收入（职工及其配偶缴存基数）的60%；第九条第（五）款，商转公先还后贷方式，应在公积金贷款审批通过后90天内办理提前还款手续；第十一条第（一）款最高贷款额度：购买首套自住住房贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房贷款最高额度为80万元；第十一条第（二）款，房贷比规定比例：首套房80%、二套房70%，购买保障性住房85%；第十二条可贷额度计算公式各项参数按照业务指南要求执行。


　　更多内容详见《贷款办法》、网站http://dggjj.dg.gov.cn“贷款业务指南”及“便民服务贷款类”，并可在网站“互动交流”区留言，或致电12329公积金服务热线、12345政府热线咨询。


　　文｜张洋