5月26日，达州住房公积金再出利好政策，进一步扩大住房公积金提取、贷款范围。这已是自今年开年以来，达州市住房公积金管理中心第三次出台新政，旨在加快释放结余资金潜力，促进达州住房消费，改善缴存职工居住条件，推动房地产市场健康发展。华西城市读本记者从达州市住房公积金管理中心（以下简称“公管中心”）


　　了解到，这一系列利好政策实施后，该中心业务量猛增。为应对


　　猛增的业务量，近日，该中心决定每周二实行延时服务，


　　方便更多缴存职工办理相关业务。同时，在一


　　系列住房公积金利好政策的刺激下，达州房地产市场的消费活力


　　被进一步激发。公积金利好政策组合拳


　　全面覆盖缴存职工


　　今年1月，达州市公管中心出台《关于发展住房公积金个人住房贷款的实施意见》，放宽缴存限制，提高贷款限额，扩大贷款范围，开展异地贷款和降低中间费用。


　　4月，该中心又出台《关于放宽住房公积金提取使用条件的通知》，扩大提取使用范围，放宽提取使用条件，提高提取使用额度和放宽租房提取条件。


　　5月26日，公管中心再出新政，进一步扩大住房公积金提取、贷款范围，充分释放资金潜力，激发房地产市场活力。


　　短短5个月时间，公管中心打出了一套住房公积金利好政策组合拳，每一个措施对缴存职工都是一种福音，全面覆盖缴存职工。这些利好政策除了为缴存职工购房带来各种实惠外，另一方面将直接为达州楼市注入更多活力，刺激更多刚需购房需求。


　　对这些利好政策，达州市民小李深有感触。小李去年7月大学毕业后回达州参加工作，年底在父母的帮助下准备购房。由于单位为他缴纳了住房公积金，他准备用公积金贷款，但是一咨询后发现，必须要连续足额缴存住房公积金 12 个月以上才能贷款。考虑到商业贷款的高利率，小李犹豫不决。


　　随着今年1月达州公积金放宽缴存限制，小李用公积金贷款买房不再是问题。之前的必须连续足额缴存12个月以上才能贷款缩短为6个月便可以，小李刚刚符合条件，他毫不犹豫地用公积金贷款买了房。


　　同时，还有很多年轻刚需一族受到购房首付款不够的困扰，而迟迟不能下手购房。但随着5月26日达州公积金再次扩大提取范围相关规定的出台，凡是在达州市正常缴存住房公积金的职工，购买自住住房可先申请提取公积金，同时也可享受公积金贷款。昨日，一些“刚需族”听闻消息后激动不已。达州市民余先生高兴地表示，自己差的3万块钱首付，现在通过提取公积金一下就可以解决了。


　　利好政策下业务量猛增


　　缴存职工反响热烈


　　前期出台的一些利好政策，目前已在达州实行了一段时间。据达州市住房公积金管理中心政策法规科负责人介绍，从这些政策的实施情况来看，效果非常好，受到了广大缴存职工的积极拥护。


　　据相关数据显示，今年1月1日至今，达州市住房公积金管理中心贷款业务增幅较大，有效促进了住房消费，共审批公积金贷款1332笔，比去年同期869笔增加了463笔，增幅达到53.28%。其中购买商品房贷款达到1164笔，购买二手房贷款137笔，商业贷款转公积金贷款31笔。


　　同时，在一系列新政的引导下，住房公积金提取使用的增长也非常快，充分显现了政策作用。据了解，今年1-4月，公管中心共审批提取10810笔，比去年同期6847笔增加了3963笔，增幅达到57.88%。其中购房提取757笔，还贷提取6367笔，租房提取473笔，大病提取241笔，退休及辞职、调离等提取2972笔。


　　“正因为这一系列政策受到了广大缴存职工的积极拥护，因此我们的业务量猛增，也加大了我们的工作压力。”该中心政策法规科负责人表示，尽管工作压力较大，但为了更好地发挥我们的服务职能，从5月12日开始每周二下午5点至6点，我们开始试行延时服务，以方便更多的缴存职工能顺利办理相关业务，也为了分流缴存职工办理业务。


　　“从试行一周的情况来看很不错，当周二开展延时服务就为缴存职工顺利办理了6笔相关业务，因此，从5月19日开始正式实行延时服务。”该负责人说，这也是为了方便有些缴存职工上班时间无法前来办理业务的难题，我们还会根据延时服务办理业务的情况，如果业务 量 依然 很 大的话，还会考虑增加延时服务的时间。


　　5月26日下午5点，时值周二，华西城市读本记者在达州市住房公积金管理中心看到，还有十余人排着队等着办理相关业务。据了解，这些人都是在下班后赶过来办理业务的。正在办理业务的杨先生说：“我们单位平时上班比较忙，不好请假，所以只能下班后才来办，但之前我们下班的同时这边也下班了。现在开展延时服务，刚好能满足像我这种情况的缴存职工的办理需要。”未来态势


　　激发住房消费活力达州楼市平稳前行


　　据相关数据显示，去年-5月，达州市共成交商品房11653套，今年同期，达州共成交商品房9241套。仅从数据上分析，商品房成交量今年较去年同期有一定幅度下滑，前三月基本呈持平态势，而下滑主要来自于4、5月。但从整体经济环境分析，下滑幅度尚在可接受范围内。


　　达州某业内人士分析，从去年开始，达州楼市一直处于低位行走，低迷之势延续至今，这是众多因素交织的结果。而从今年以来住房公积金方面频频出台的一些政策可以看出，公积金在有意识地刺激潜在刚需族，激发住房消费活力，从而拉动达州楼市复苏。


　　同时，该业内人士指出，虽然今年同期较去年有所下滑，但住房公积金一些利好政策对市场还是起到了拉动作用，否则下滑幅度将更大。从达州市住房公积金管理中心审批的公积金贷款笔数就可以得出结论，今年同期较去年增加了463笔，增幅达到53.28%。


　　“住房公积金一系列政策的目的就是激活达州住房消费活力，虽然从业务办理量上来看增幅较大，但对于市场整体行情的低迷有点杯水车薪的感觉。”达州有关部门工作人员直言，尽管如此，但相关刺激政策还是必须要跟上。同时，该工作人员指出，这一系列利好政策在市场上的反应还需要时间来检验，毕竟任何一项新政策从出台到真正产生效果，需要一个过程，有延迟效应。“我们不能太奢望一项政策出来后，马上起到立竿见影的效果。”


　　另一位达州业内人士信心满满地表示，虽然目前市场行情还比较低迷，但是他相信在这些利好政策的引导下，达州楼市将逐渐恢复活力，虽不敢期待达到曾经的辉煌，但至少从今年下半年开始，将帮助达州楼市在低迷中平稳前行。华西城市读本记者 罗轩