3月16日热辣滚烫的新鲜事

　　3月16日 ，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。其中提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

核心要点

1. 推动房地产市场止跌回稳

　　通过加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房，缓解库存压力。

2. 降低购房成本

　　住房公积金贷款利率下调：明确要求“适时降低住房公积金贷款利率”，减少购房者贷款利息负担。

　　优化住房贷款政策：支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款，降低首付压力。

政策的意义与目的

　　这次的政策通过需求端（降成本、扩需求）与供给端（去库存、优结构）双向发力，目的不难猜测， 就是为了扭转房地产市场下行趋势，促进消费潜力释放与经济回升向好。

个人说两句

　　我是个公积金贷款利益相关者，虽然贷款金额不大，但从这几年来看，我贷款时，商业贷是4.9%左右，那时公积金是3.25%，利息差得远，利率很有优势，100万30年能省26.85万的利息。后来房价上涨，商业贷高达5-6%，差距更明显。

　　再后来，到这两年，商业贷降息，最低时商业贷是2.95-3%，公积金几乎失去了优势。

　　所以这次政策出台让我看到了希望，我是举双手支持的，目前公积金贷款是2.85%，我倒是希望国家力度大些，降到2.5左右就比较满足了！

　　在座的有没有公积金贷款的，你觉得降到多少希望比较大呢？