最近


　　有小伙伴准备使用住房公积金贷款买房


　　在选择还款方式时


　　不知道该选择等额本金还是等额本息


　　其实


　　这两种还款方式分别适合不同的借款人


　　没有绝对的利弊之分


　　咱们今天就来讲一讲


　　01什么是等额本金和等额本息?


　　等额本金


　　在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。


　　等额本息


　　在还款期内每月偿还相同数额的贷款，其中本金和利息的比例逐月变化，偿还的利息逐月递减，偿还的本金逐月递增。


　　02两种还款方式有什么区别？


　　等额本金前期每月还款金额较大，还款压力较大，但可以节约更多的利息。


　　等额本息每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。


　　举个例子


　　缴存人小张与配偶在重庆共同申请首套房住房公积金贷款120万元，贷款利率为2.85%，贷款期限30年。在不考虑提前还款的情况下，两种还款方式具体有何不同？我们一起来试算一下吧。


　　03选择哪种方式更合适？


　　两种还款方式没有孰优孰劣之分，选择还款方式时，借款人需要结合自身的资金情况选择最适合自己的还款方式。


　　等额本金


　　前期每月还款金额较大，还款金额逐月递减，这种还款方式适用于还款前期资金比较充裕，还款能力较强的职工家庭。


　　等额本息


　　每月还款金额固定，适用于在还款期内，家庭收入比较稳定，且手头资金暂时不算充裕的职工家庭。


　　借款人在签订贷款合同时


　　就需要确定好还款方式


　　二者的区别现在您都清楚了吗


　　若有其它疑问


　　请拨打023-12329住房公积金服务热线咨询


　　来源：重庆公积金


　　编辑：黄攸