2025年3月24日，深圳公积金新政正式落地！（文末附：深圳市公积金新政原文）

　　 这次调整直击购房者痛点：首付降了、贷款额度涨了、多孩家庭爽了，甚至异地买房限制也松绑了。政策一出，深圳刚需连夜算账，股民盯着地产股蠢蠢欲动——周一楼市真要触底反弹？

核心政策速览

　　1. 贷款额度暴增：家庭最高可贷231万（基础110万+叠加首套40%、多子女50%、保障房20%等上浮比例）。个人最高也能到126万，比旧政近乎翻倍。

　　2. 首付门槛大降：买商品房首套二套首付统一20%，保障房仅15%，全国最低。多子女家庭买二套房按首套算，利率低、额度更高。

　　3. 异地购房松绑：非深户、异地缴存职工也能在深圳用公积金贷款，首套二套都行。

　　4. 夫妻账户对冲还贷：不用先提钱再还贷，账户余额直接冲抵，一年可操作两次。

谁最受益？

　　-年轻人&新市民：账户余额16倍计算可贷额度，余额5万就能贷80万，比之前多10万。

　　-多孩家庭：二套房按首套政策，叠加最高90%额度上浮，买500万的房公积金可覆盖近半。

　　-保障房买家：首付15%+贷款额度额外20%上浮，上车门槛再降。

3月24日起实施，房地产股春天真要来了

　　 新政叠加深圳楼市回暖信号（新房去化周期缩至7个月、二手房日成交近300套），

　　 机构已吹风：地产股或迎估值修复。华泰证券直言，重点布局深圳的房企（如万科、华润）及物管公司有望受益。若新政刺激成交量破10万套，短期地产板块或有一波行情。

公积金和商贷差距

　　 公积金利率（2.85%）与商贷（3.1%-3.3%）差距不大，单靠政策能否撬动需求？业内认为，组合拳效应更关键——降首付、提额度、松限购，加上深圳土地供应缩减，供需关系正逆转。

一句话总结：新政后天落地，深圳刚需的“救命钱”来了！楼市能否借势翻身，这周地产股见分晓。

　　（政策细则以官方为准，投资需谨慎）