武汉政策：有人问，个人名下有一套商业用途房产且无贷款，如想再买一套房的话使用公积金贷款时是否会认定为首套房？

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　　武汉公积金：根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》（武公中规〔2024〕8号）规定，借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房。借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为第二套住房。

　　另外，根据《武汉市住房和城市更新局 武汉住房公积金管理中心关于多子女家庭购房奖补政策的通知》规定，符合国家生育政策生育二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款申请不予受理。

　　由于不了解您家庭未成年子女数量，以及您家庭的公积金使用情况，无法判断您的家庭申请公积金贷款时的房屋套数认定，建议您拨打027-12329热线进行咨询。

　　来源：武汉公积金