2023年1月30日，咸阳市发布重磅通知，个人住房商业贷款可以转公积金贷款了，具体如下：


　　为了更好地发挥住房公积金制度普惠作用，进一步减轻缴存职工负担，咸阳公积金中心推出便民新举措，开通商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，该项政策自2023年2月1日起正式实施。


　　根据《咸阳公积金中心商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，咸阳公积金中心缴存职工使用商业住房贷款购买咸阳行政区划内住房，取得《不动产权证书》或《不动产登记证明》，且正常偿还商业住房贷款一年以上，符合咸阳公积金中心现行贷款政策规定的，可向咸阳公积金中心申请，将原商业住房贷款剩余本息超出转公积金贷款金额的差额部分以自筹资金方式足额偿还，商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。


需满足条件：

　　使用商业住房贷款购买咸阳行政区划内住房，取得《不动产权证书》或《不动产登记证明》且信用良好，贷款尚未结清，处于正常还款状态；


申请所需资料：

　　1.借款人及及其配偶身份证件和户籍证明；2.借款人婚姻状况证明；3.借款人及其配偶个人信用报告；4.异地贷款职工需提供异地贷款缴存使用证明（全国制式）及缴存明细；5.个人住房商业贷款借款合同及还款明细；6.所购住房的《不动产产权证书》或《不动产登记证明》复印件；7.商业贷款银行同意提前结清个人住房商业贷款证明。


额度、期限和利率：

　　“商转公”贷款的额度、期限和利率均按照《咸阳市个人住房公积金贷款实施细则》相关条款执行，但贷款额度不得超过申请“商转公”贷款时个人住房商业贷款的即时余额（四舍五入到千位整数）。


　　☆前瞻观点☆


　　咸阳公积金“商转公”政策的恢复（此前“商转公”政策在2018年8月30日全面暂停），为已购房人群减轻每月的还款压力，对于购房人群以及潜在购房人群都将是一大利好，也可进一步促进咸阳本地楼市与经济的复苏。截止目前，陕西省范围内：仅西安、渭南暂未执行“商转公”政策。


　　根据2022年10月21日，领导留言板消息，“目前还是按照要求执行公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务”，建议可以通过提取公积金的方式来缓解还贷压力“，叠加西安的公积金个贷率已有两年连续超过警戒线（公积金个贷率一般以85%为警戒线；超过85%，就意味着公积金库存资金不足，未来就有可能出现不能足额支付的风险。），且有持续走高的趋势，因此，西安当前重启“商转公”相对艰难。


　　西安市政府官网留言板截图：