剑客大白 三剑客


　　三剑客


　　文/剑客大白 题图/大唐


　　昨天的文章剑客君看到了留言，再一次感叹，房子对于一个家庭来说真的是一件大事。


　　今天我们就继续来聊一聊房子。


　　每月初，我都会收到单位发的一张工资单。


　　除了正常的一些工资明细，当然，还有几项跟工资挂钩，但是不能入账的补助。


　　比如，住房补贴、住房公积金、退役医疗保险。


　　我当兵15年，发现工资单上的数字，月基本住房补贴1200+，每月住房公积金1100+，干了15年，住房公积金和住房补贴加在一块有21w+，却不能及时到工资卡。


　　心想，这也是工资啊！


　　但是后来发现，“这钱，只能看不能用。”


　　关键时候，搞不好还用不上。


　　01


　　2019年的时候，在老家买房，当初战友告诉我，可以用住房公积金贷款，每月还贷款还能少一些负担。


　　听着还不错，于是我给单位打电话咨询一下，说需要提前申请，即使申请了还得看看有没有指标，总之，申请住房公积金贷款，少则半个月，多则一个月。


　　后来问开发商，说是不支持组合贷，尤其是部队公积金，好不容易找到了可以支持用部队公积金贷款的， 但是首付的比例就上去了， 60w在一二线城市还远远不够。


　　后来由于嫌麻烦，再加上家里人催着买房，最后就用商业贷款。


　　房子总算买下来了，每月还贷款5000。


　　结婚后，考虑到驻地没房，我和爱人商量着打算在驻地再买套房，可发现，首套房用了商业贷款，不能用部队公积金贷款。


　　爱人还埋怨我，为什么当初要在老家买房，搞得现在用不了部队公积金贷款。


　　仔细算下来，如果用部队公积金贷款，确实要少一些钱，光每月还房贷就会少1000-2000元。想过把老家的房子买了，可新房，又装修没多久，卖了也可惜了。不卖，就得用商业贷款买二套房，还是40％的首付款。


　　我咨询财务部门，问首套房没有用过住房公积金贷款，二套房能不能用？财务给的回答，不可以，除非你把房子卖了，名下无房产。


　　02


　　又回到了卖房的环节了。


　　既然用不了，那我首套房能不能商业贷款转部队住房公积金贷款呀？财务给的回答，还是，不可以。


　　不能用住房公积金贷款，又不能用商业转公积金，那可不可以把住房公积金和补贴，每个月打到工资卡，可以不？


　　财务依旧给的回答，不可以。


　　说实在的，这政策，挺鸡肋的。


　　前段时间，单位老李想再买套房子，第一套是用部队公积金贷款的，老李父母，2个孩子，一家6口住在60平方的房子里，有点小。


　　这些年老李和爱人也攒了一些钱，他爱人也是军人，双军人家庭，想着再买个大一点的，现在的房子给父母住。


　　首套房老李婚前买的，准备二套房用他爱人名义买，可一问财务，双军人只能一人可以用部队公积金贷款。


　　得知这个事后，这些天老李忙着看中介，准备把首套房卖了，换个大一点的房子，到时候看看能不能用部队公积金贷款。


　　03


　　我的一位战友老蔡，是用住房公积金贷款买的房。


　　老蔡是2020年用住房公积金贷款买的房，月供3000左右。


　　他说，住房公积金不能商转公，目前确实是政策的不足，但是部队的不同于地方，有特殊性。


　　“你的住房公积金虽然用不了，到退役的时候会一次性打到你退役金上，这不就是等于给你存了一笔巨款嘛，挺好的嘛。”他开玩笑的说。


　　我只能哭笑。


　　“我到时候退伍，住房公积金贷款，有一部分钱直接打到贷款银行呢。”老蔡说。


　　“你这还不是给银行打工嘛。”


　　这次，轮到他苦笑了。


　　我在想一个问题，我每月住房补贴一个月差不多1200，住房公积金一个月差不多1100，加在一块是2300，这笔钱现在是“挂空挡”。


　　要是这笔钱能够随工资卡发放，我每个月5000的房贷，就少交了一半。压力就少了一些。


　　可想归想，啥时候靴子真落地呢？


　　目前在线等，挺急的！