为进一步满足刚性和改善性住房需求


　　加大对缴存人购房支持力度


　　促进房地产市场平稳健康发展


　　今日


　　大连市住房公积金管理委员会发布


　　《关于调整优化


　　个人住房公积金贷款政策的通知》


　　于2025年2月28日起实施


　　全文如下


　　↓↓


　　关于调整优化


　　个人住房公积金贷款政策的通知


　　各住房公积金缴存单位、缴存人：


　　为进一步满足刚性和改善性住房需求，加大对缴存人购房支持力度，促进房地产市场平稳健康发展，调整优化个人住房公积金贷款政策如下：


　　一、调整个人住房公积金贷款首付款比例。借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。


　　二、提高硕士研究生最高贷款额度。已取得学历学位的硕士研究生使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。


　　三、提高多子女家庭最高贷款额度。多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。


　　四、支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。星级绿色建筑按照住房和城乡建设主管部门出具的评价结果（含预评价）执行。


　　同时符合多项贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。其他贷款政策不变。


　　本通知自2025年2月28日起实施，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。


　　大连市住房公积金管理委员会


　　2025年2月27日


　　《关于调整优化


　　个人住房公积金贷款政策的通知》


　　政策解读


　　政策出台目的


　　为充分发挥住房公积金贷款在支持刚性和改善性住房需求的保障作用，多角度多层次支持缴存人改善居住条件，促进房地产市场平稳发展，调整个人住房公积金贷款首付款比例，提高硕士研究生、多子女家庭最高贷款额度，实施购买符合绿色建筑标准的新建商品房贷款支持政策。


　　政策解读


　　一、政策调整后个人住房公积金贷款首付款比例为多少？


　　借款人办理个人住房公积金贷款的，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，统一调整最低首付款比例为20%，借款人最高贷款比例可达到总房款的80%，在不超过最高贷款比例的前提下，借款人可根据资金情况自主选择贷款比例。


　　借款人购买配售型保障性住房办理个人住房公积金贷款的，最低首付款比例仍为15%。


　　二、申请硕士研究生贷款支持政策办理贷款需提供哪些材料？最高贷款额度是多少？


　　符合条件的已毕业硕士研究生办理个人住房公积金贷款业务时出具《硕士研究生毕业证书》《硕士学位证书》、通过学信网下载的带有在线验证码的教育部学历学位验证材料或是教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，经公积金中心审核后即可享受该项支持政策。其他材料照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》执行。


　　在阶段性调整最高贷款额度期间，符合条件的硕士研究生单人最高贷款额度为100万元、双人最高贷款额度为140万元。


　　三、多子女家庭支持政策适用对象包括哪些？最高贷款额度是多少？


　　养育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人未满18周岁）的缴存人。


　　在阶段性调整最高贷款额度期间，符合条件的多子女家庭单人最高贷款额度为100万元、双人最高贷款额度为140万元。


　　四、购买符合绿色建筑标准的新建商品房最高贷款额度是多少？


　　在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房使用个人住房公积金贷款，单人或双人住房公积金最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，在阶段性调整最高贷款额度期间，提高后单人最高贷款额度为80万元、双人最高贷款额度为120万元。


　　五、可以同时享受多项贷款额度支持政策吗？


　　同时符合多项贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。


　　六、硕士研究生、多子女家庭办理商转公（组）贷款也能享受支持政策吗？


　　符合硕士研究生、多子女家庭贷款条件的借款人在申请办理商转公（组）贷款时，也可享受相应的支持政策。


　　采集：大连新闻传媒集团记者吉存


　　编辑：徐琳


　　美编：张强


　　校对：王涛


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