天津市此次调整公积金政策，有着深刻的背景和重大的意义。

　　从背景来看，京津冀协同发展作为国家重大战略已实施多年，三地在经济、社会等各方面的融合不断加深。在住房领域，为了更好地满足缴存职工的基本住房需求，促进人才流动和区域经济协同发展，天津市对公积金政策进行了调整。

　　此次政策调整对京津冀协同发展具有重要意义。一方面，放宽在北京、河北购房提取条件，为在三地间流动的职工提供了便利，有助于打破区域壁垒，促进人才的合理流动。数据显示，在天津购房的外地缴存职工大多为京冀地区城市职工，政策调整后，将极大地满足他们的购房需求。另一方面，支持缴存职工购买天津配售型保障性住房，不仅能解决部分职工的住房问题，还能推动保障性住房市场的发展，为低收入家庭提供更多住房选择。同时，这也体现了天津在京津冀协同发展中的积极作为，为三地协同发展提供了有力的政策支持。

　　总之，天津市公积金政策的调整，是顺应京津冀协同发展趋势的重要举措，将对三地的经济社会发展产生积极而深远的影响。

二、具体政策内容

（一）支持购买配售型保障性住房

　　职工及配偶购买天津配售型保障性住房有着诸多利好政策。购房人及配偶、双方父母可以按照天津市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金。若职工符合个人住房公积金贷款条件，申请个人住房公积金贷款购买此类住房时，应支付不低于住房交易价格 15% 的首付款，最长贷款期限可达 30 年，贷款额度计算等其他政策按照天津市首套住房贷款政策执行。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的 85%。例如，天津 2024 年计划筹集建设 7000 套配售型保障性住房，其中红桥区丽水苑项目和南开区福安大街地铁上盖项目已开工，可提供约 500 套房源，为众多有住房需求的家庭带来了希望。

（二）放宽京冀购房提取政策

　　职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房时，提取公积金不再要求当地户籍或缴存记录。这一政策调整大大降低了购房门槛，为在京冀购房的天津职工提供了极大的便利。在环京区域购房需求上涨的背景下，此政策体现了政策的灵活性和人性化。数据显示，今年 1 - 7 月，天津已向 4636 户外地职工家庭发放公积金贷款 33.7 亿元，其中北京和河北省的职工占比约 86%。这表明放宽在京冀购房提取政策有着广泛的需求和积极的影响，有助于满足跨地区购房需求，进一步推动京津冀住房协同发展。

三、政策带来的影响

（一）对购房者的影响

1. 降低购房门槛：对于购房者而言，放宽在京冀购房提取政策使得天津职工在北京市、河北省购房不再受当地户籍或缴存记录的限制，大大降低了购房门槛。这为那些在京冀工作但户籍不在当地的天津职工提供了更多购房选择，使他们能够更加便捷地实现购房梦想。

2. 减轻资金压力：支持购买配售型保障性住房的政策，允许购房人及配偶、双方父母提取住房公积金，同时规定了较低的首付款比例和较长的贷款期限，这在很大程度上减轻了购房者的资金压力。例如，一位在天津工作的职工小李，原本因资金不足无法在京冀购房，但政策调整后，他可以提取自己和父母的公积金，再加上较低的首付款和较长的贷款期限，成功在河北省购买了一套心仪的住房。

3. 增加购房灵活性：政策调整后，购房者在购房地点和购房类型上有了更多的灵活性。他们可以根据自己的工作和生活需求，在天津市、北京市或河北省选择适合自己的住房，实现居住地的灵活配置。

（二）对住房市场的影响

1. 促进住房市场流通：政策的调整将吸引更多的购房者进入市场，增加住房市场的需求。特别是在京冀购房需求上涨的背景下，放宽提取政策将进一步促进三地住房市场的流通。同时，支持购买配售型保障性住房也将推动保障性住房市场的发展，为低收入家庭提供更多住房选择，从而促进整个住房市场的稳定发展。

2. 稳定房价：政策的实施有助于稳定房价。一方面，增加的购房需求可以消化一部分库存，避免房价大幅下跌；另一方面，合理的政策引导可以避免房价过快上涨，保持房价的稳定。例如，天津市在政策调整后，住房市场供需关系得到了一定程度的改善，房价保持在相对稳定的水平。

3. 推动房地产行业发展：政策的调整对房地产行业也有着积极的影响。它将刺激房地产开发商加大在京津冀地区的投资和开发力度，提高房地产市场的活跃度。同时，也将促进相关产业的发展，如建筑、装修、家居等行业，为经济发展带来新的动力。

（三）对京津冀协同发展的影响

1. 促进人才流动：放宽在京冀购房提取政策有助于打破区域壁垒，促进人才在京津冀三地间的合理流动。人才的流动将为三地的经济发展带来新的活力和创新力。例如，一位在北京工作的科研人员小王，由于天津的公积金政策调整，他可以在河北省购买住房，既满足了自己的居住需求，又能继续在北京工作，为京津冀协同发展贡献自己的力量。

2. 加强区域经济合作：政策的调整将进一步加强京津冀三地在住房领域的合作，推动区域经济的协同发展。三地可以在住房政策、房地产市场监管、保障性住房建设等方面加强交流与合作，实现资源共享、优势互补，共同推动京津冀地区的经济发展。

3. 提升区域竞争力：通过优化公积金政策，京津冀地区可以提升自身的竞争力，吸引更多的人才和企业入驻。这将有助于推动区域经济的转型升级，提高区域的综合实力。例如，天津市在政策调整后，吸引了更多的企业和人才关注，为京津冀地区的发展注入了新的动力。

　　在政策层面，随着京津冀协同发展的不断深入，天津市公积金政策有望进一步优化和完善。例如，可以继续扩大购房提取的范围，不仅局限于北京市和河北省，还可以考虑与更多周边地区实现政策联动，为更多的缴存职工提供便利。同时，在贷款政策方面，可以根据市场需求和职工实际情况，适当调整贷款额度、利率等参数，以更好地满足职工的购房需求。

　　在服务层面，京津冀三地住房公积金管理部门可以进一步加强合作，提升服务质量和效率。通过全国一体化政务服务平台建设，不断拓展 “京津冀‘一网通办’服务专区” 的功能，实现更多住房公积金服务事项的跨区域通办。例如，可以探索异地贷款自动审批、资金实时到账等便捷服务，让职工在办理公积金业务时更加省心省力。

　　从对房地产市场的影响来看，未来天津市公积金政策的持续优化将进一步稳定住房市场。一方面，吸引更多的购房者进入市场，促进住房市场的良性循环；另一方面，通过支持保障性住房建设，为低收入家庭提供更多的住房保障，实现房地产市场的多元化发展。

　　在促进京津冀协同发展方面，天津市公积金政策将继续发挥重要的桥梁作用。通过打破区域壁垒，促进人才的合理流动，为京津冀地区的经济发展注入新的活力。同时，加强三地在住房领域的合作，实现资源共享、优势互补，共同推动区域经济的协同发展。