青海新闻网讯 近日，记者从海东市住房公积金管理中心获悉，由省住房城乡建设厅搭建的省级住房公积金综合服务平台已于6月1日在全省范围内正式运行，该服务平台包括：青海省住房公积金门户网站，12329官方微信、手机短信、语音热线，网上业务大厅和自助终端六项功能，面向缴存单位、职工和社会公众提供全方位服务。


　　据该中心工作人员介绍，缴存职工可通过青海住房公积金门户网站(www.qhgjj.gov.cn)，看到首页、机构设置、政策法规、中心文件、业务指南、网上业务大厅、下载中心和公积金论坛8个版块，这些版块为缴存单位、职工和社会公众提供政策发布、业务用表下载、单位账户信息查询、个人账户信息查询、个人贷款信息查询以及互动交流等服务。该网站还提供贷款万元测算表、存贷款利率表和贷款测算计算器等便民服务工具。


　　其次，缴存职工还可通过关注青海住房公积金12329官方微信，查询住房公积金业务政策、办理网点、办事流程。同时,微信平台中也提供了贷款万元测算表、存贷款利率表和贷款测算计算器等便民服务工具。职工绑定后可自助查询个人账户信息、贷款信息，自动接收个人账户余额变动等信息。


　　此外，缴存职工还可以通过12329手机短信，向使用省内手机号码的缴存职工，提供政策宣传。缴存职工绑定后，可进行个人账户信息和贷款信息查询，职工还可定制账户余额变动信息推送等服务。


　　缴存职工拨打12329语音热线则可以根据语音提示自动转接至我市固定服务电话。在工作日时间咨询住房公积金缴存、提取和贷款政策、业务办理流程，进行服务质量投诉和工作批评建议，还可根据语音提示24小时自助查询个人账户信息和贷款信息。


　　最后，该中心工作人员表示，对于网上业务大厅和自助终端服务功能，仅限省直中心住房公积金缴存单位和缴存职工使用。


　　新一波楼市调控来袭


　　买房卖房应学会这些规律


　　地王频出，房价暴涨，新的一波调控眼看又要来临，降息降准似乎是大概率事件，那么对于买房者和卖房者来说，无论现在是不是出手的好时机，都要提前了解房产交易的四大黄金定律。


　　利率总是会变的


　　置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。


　　一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗?


　　购房应关注区域供应量


　　市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。


　　例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多的客户而竞争，这时价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤房捂盘的现象，价格也就很容易上涨。


　　淡市可将多余房子卖出


　　对于一些中小的投资者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等。因此，如果不卖房的话，应该确保房屋的收益和增值能够涵盖这些费用成本。


　　因此，对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以适当的降低心理预期的价格。因为在淡季的时候，房屋需要花费的成本是不会减少的，但是如果能够及时将多余的房子卖出，便可以为下一步的投资置业提供更充裕的资金及提前计划的空间。


　　房产税可通过买卖交易补偿


　　对于购房者来说，很容易出现税少的时候没有买房，而到现在，税多买房会吃亏的心理。其实，对于这种情况，需要对房产涉及的税做区分。现在的房产税分为流转税和持有税。


　　流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在房产交易中完成补偿。


　　(来源：和讯网)