在中山的房地产市场格局中，公积金提取一直是购房者关心的重要事项。近三个月来，中山的房地产市场在政策的不断调整下呈现出新的态势，这也对公积金提取有着相应的影响。


　　**一、近期中山房地产市场政策回顾**


　　近三个月，中山为了促进房地产市场的平稳健康发展，出台了一系列政策。例如，在限购方面有所放松，这吸引了更多的人才和购房者进入中山市场。同时，在信贷政策上也给予了支持，公积金贷款的额度计算方式有所调整，这使得公积金的使用效率提高。


　　**二、公积金提取的基本情况**


　　1. **购房提取**


　　- 如果是购买新建自住住房，职工本人可以提取公积金账户内的存储余额。需要提供购房合同、购房发票等相关材料。根据数据统计，近三个月来，因为购房提取公积金的人数呈稳步上升趋势，这与房地产市场的活跃度提升密切相关。


　　- 购买二手房提取公积金时，除了买卖合同外，还需要提供二手房评估报告等额外材料。


　　2. **租房提取**


　　- 对于在中山租房居住且没有自有住房的职工，可以按规定提取公积金用于支付房租。每月提取额度不得超过近三个月实际汇缴额的50%。目前，中山的租房市场供应较为充足，租房提取公积金也为许多新就业人员减轻了生活负担。


　　**三、特殊情况的公积金提取**


　　1. 偿还自住住房贷款本息提取


　　- 如果职工已经办理了中山本地的商业贷款或者公积金贷款，可以每年提取一次公积金用于偿还贷款本息。近三个月来，随着房地产市场的活跃，办理此项提取业务的人数也有所增加。


　　2. 大病提取


　　- 职工本人或其家庭成员（配偶、父母、子女）因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可以提取公积金。不过这种情况需要提供县级以上医院出具的诊断证明等相关材料。


　　**四、提取流程与注意事项**


　　1. 提取流程


　　- 首先，职工要准备好相关的提取材料。然后可以通过线上或者线下渠道办理。线上渠道方便快捷，职工可以登录中山住房公积金管理中心的官方网站或者手机APP进行操作；线下则需要到公积金管理中心的办事网点办理。


　　2. 注意事项


　　- 职工要确保提供的材料真实有效，否则可能会影响提取业务的办理。同时，要按照规定的提取额度和频率进行提取。


　　总之，在中山，公积金提取政策与房地产市场的政策和发展态势息息相关。购房者、租房者以及其他有需求的职工要根据自身情况，熟悉公积金提取的政策和流程，合理利用公积金，让自己的住房需求得到更好的满足。