《梦里水乡微广播》邀你点歌


　　《梦里水乡微广播》正接受各位里水街坊点歌，如果你有什么特别想听的歌，或者想凭歌寄意，那就赶紧留言吧！


　　【点歌方式】在“梦里水乡”微信号的会话框输入【点歌】二字，按要求回复内容，或者直接留言“想点的歌曲名字+你想点歌给谁听/你想说的话”，所点歌曲在每期节目依次播出。


　　因疫情延缴的市民企业应如何补缴公积金？


　　无房提取公积金的标准是什么？


　　首次贷款未还清能再贷吗？


　　7月25日，佛山市住房公积金管理中心机关党委副书记郭小桥带队上线《民生直通车》节目，现场解答市民对于公积金的相关问题。


　　郭小桥介绍，截至2019年末，佛山全市缴存公积金职工约172万，职工通过公积金提取购买房屋的提取额度达到了768亿元。通过公积金贷款购房面积达到了1619万平方米，贷款笔数约16万笔，发放额达到约481亿元。


　　据了解，从2020年7月起，佛山住房公积金个人月缴存额和单位月缴存额上限标准均为2592元，即月汇缴总额上限为5184元。根据公布的佛山2019年度月社平均工资，佛山的计算月缴存额的基数上限为21600元。


　　01 申请延缴的市民、企业如何补缴


　　根据佛山12345数据统计分析显示，目前收到市民有关住房公积金的咨询已超过11万条。其中，公积金提取问题占总数的45%。今年因受疫情影响，市民对于如何补缴、是否会影响公积金贷款等问题有较多疑问。


　　郭小桥表示，疫情期间，国家出台了一系列政策，有困难的缴存单位和自由职业者可在6月30日之前申请延缴住房公积金，并在7月1日至9月30日期间完成补缴。补缴成功则视同依时足额汇缴月份，不会对职工的公积金贷款产生任何影响。在延缴期间，个别职工申请公积金贷款，市住房公积金管理中心已协助单位跟职工进行协商，由单位把钱交给职工，职工以自由职业者的身份缴公积金，以达到满足贷款的条件。


　　02 无房提取的标准是什么？


　　Q:


　　在佛山工作一年没买房但租房住，可以提取公积金吗？


　　A:


　　行政审批科科长曾静建议市民通过无房的形式申请提取住房公积金。市民只需登陆佛山市住房公积金管理中心网站或微信公众号、或通过“粤省事”小程序即可申请。无房提取一个提取年度是当年7月到下一年6月，一共可提取6930元的额度。


　　对于无房提取公积金与有房提取的标准有何区别，曾静介绍到，购房提取是以提取人所占房屋额度对应的购房金额作为提取上限。如100万的房子，若产权人只有一个，提取人则可累计提取的上限为100万，若该房子为配偶共同购买，提取人累计提取上限只有50万。而无房提取的额度是住房公积金管理委员会每年根据佛山租房实际情况和租金标准进行核定，今年提取额度为6930元。


　　03 首次贷款未还清，能再贷吗？


　　Q:


　　第一套房是与配偶使用公积金来还贷的，贷款未还清的情况下，还可以再贷款买房吗？可以贷多少？


　　A:


　　贷款科科长梁雪凤表示，佛山市新的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从今年5月1日起实施，明确规定首次公积金贷款没有还清前，不得再次申请。贷款额度的计算与个人缴存年限、公积金余额、缴存额、首付款、购房金额、债务、贷款年限、年龄等因素有关。具体贷款申请人可登陆佛山市住房公积金管理中心网站www.fsgii.gov.cn进入“个人查询”界面进行贷款额度拟算。


　　04 佛山市内可跨区提取公积金吗？


　　Q:


　　在顺德工作，但公司在南海缴存公积金，退休后能否在顺德申请提取公积金？


　　A:


　　曾静表示，目前提取业务五区通办，包括退休提取。退休提取只需要单位将退休职工的公积金个人明细进行封存，之后，市民携带身份证、公积金对账本、本人银行帐号、退休证到窗口办理即可。具体提取资料可以登陆网站或者“佛山公积金”微信公众号查看。


　　05 公司缴纳最低档公积金，能贷款吗？


　　Q:


　　公司购买的是最低档的公积金，缴存已满1年，首套房没有申请公积金，能申请公积金贷款购买第二套房吗？


　　A:


　　梁雪凤表示，如果缴存职工没有使用过公积金贷款，又符合佛山《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定的其他条件，是可以申请公积金贷款的。按照目前政策，缴存职工可有两次使用公积金贷款的机会，已有两次使用记录的则不能再申请。


　　贷款额度的计算除了与个人缴存年限、首付款、购房金额、债务等因素有关外，还与公积金缴存额与余额有关。按照住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住公积金数额的2倍的原则，缴存部分可贷额是按照(借款人当前住房公积金明细余额＋当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）×2来计算的，换言之，同等条件下，缴存额越高，可贷额度也会越高。


　　另外，郭小桥表示，单位在帮职工申报住房公积金缴存时，工资基数应按照职工实际工资如实申报，这是单位的义务，如单位申报的工资基数低于职工的实际工资，则会损害职工的利益，一是职工公积金未能足额缴存，二会影响职工公积金贷款额度。


　　梦里水乡编辑部


　　来源：民生直通车


　　编辑：杜婉容


　　审校：陈淑仪、朱嘉泳、吴碧霞


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