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　　大家都知道


　　公积金是个好东西


　　对买房来说


　　相比较商业贷款


　　公积金贷款利率低


　　是真的很香


　　那么什么是商转公


　　怎么办理商转公


　　看这里


　　晚报君已为大家准备好


　　什么是商转公？


　　商转公是简称，全称是商业银行购房贷款转公积金贷款。


　　什么情况适合办理商转公？


　　①之前信用有不良，被住房公积金拒贷了。


　　根据《征信业管理条例》，不良记录的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年，超过5年的予以删除。错误弥补了，信用“修复”了，可以昂着头来申请商转公啦！


　　②之前没交住房公积金……


　　*现在已经交了？那你等过年啊？赶紧来办啊！


　　*现在还没交？赶紧滴催领导/老板给你交啊！没单位的也别急，听说今年会有新政策允许自由职业者缴存咯，关注我们再等等哈！


　　③公积金是交了，但彼时too young收入too low，住房公积金不给贷……


　　经过努（积）力（攒）打（资）拼（历），现在收入上升啦！而且住房公积金规定的月还款/月收入从50%提高到了60%啦……


　　④我是二套房只能贷50%，少了点儿……


　　今年放宽啦！二套房可以贷70%啦！


　　⑤当时没想到……


　　现在想到没？


　　怎么办商转公？


　　您需要符合5个规定：


　　①在岳阳市缴存住房公积金；


　　②原商贷所购住房已办理《不动产登记证书》；


　　③原商贷已正常还款6期及以上，且还款期间没有出现累计3期（及以上）或连续2期的逾期行为；


　　④最高额度不得超过原商贷的剩余本金；


　　⑤向管理中心书面申请，经批准同意后结清原商贷办理商转公贷款。


　　您需要携带3项资料


　　①原商贷的借款合同、抵押合同的原件及复印件一份；


　　②原商贷的近6个月的还款记录（盖银行业务章）；


　　③原商贷所购住房的《不动产权证书》复印件一份。


　　全是干货！赶紧收好


　　或者转发给身边


　　有需要的小伙伴吧


　　来源：岳阳晚报全媒体据岳阳市住房公积金