本文整理了截至目前湖州最新的购房、落户、公积金贷款和人才购房补贴等政策。


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　　房贷及契税政策


　　● 房贷政策目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。


　　湖州当前首套房贷利率最低3.45%，二套房贷利率最低4.15%。


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　　普通住宅首套房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成；排屋类住宅，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低4成。


　　（因个人征信和银行等因素可能会存在一定差异）


　　● 契税政策


　　湖州契税应纳税额 = 房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率


　　（家庭住房：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）


　　一、对个人购买家庭唯一住房


　　● 户型面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；


　　● 户型面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。


　　二、对个人购买家庭第二套改善性住房


　　● 户型面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；


　　● 户型面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税。


　　三、对个人购买家庭第三套房及以上住房


　　均按3%的税率征收契税。


　　四、对40年产权的商业房


　　不管多大户型面积或第几套房，统一都是3%。


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　　湖州落户政策


　　自2023年11月1日起，湖州全面放开放宽城镇地区落户限制，实行以经常居住地登记户口制度……


　　一、放宽合法稳定住所人员落户范围。在城镇地区有合法稳定住所的人员，可以在房屋所在地落户。其中，租赁城镇私有住房并在建设部门办理房屋租赁登记备案满六个月，且本人、配偶及未成年子女在落户地城镇无住房的人员，可以在租赁住房所在地社区公共集体户内落户，经房屋权利人同意也可以在租赁住房内落户。


　　二、放宽亲属投靠人员落户范围。与被投靠人共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女，可以在被投靠人所在户内落户。


　　三、放宽人才落户范围。各类职业院校、普通高校毕业生，以及具有初级以上职业资格（含专业技术职称、职业技能等级）的人员、县级以上职能部门认定的各类人才，可以在我市城镇地区先落户后就业。


　　四、放宽企业聘用及投资兴业人员落户范围。与企业签订劳动合同，并在本市范围内已缴纳社保的人员，可以在就业地城镇地区落户。在本市范围内设立企业（含股东）、个体工商户或者购买商业性质房产的人员，可以在投资兴业地城镇地区落户。


　　五、实行居住证转户籍落户制度。建立居住证与落户有效衔接机制，持有拟落户地公安机关签发的《浙江省居住证》满六个月的人员，可以在居住地城镇地区落户。


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　　窗口电话：0572-2219110


　　咨询地址：湖州市民服务中心（金盖山路66号）1号楼2楼


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　　湖州公积金贷款政策


　　2024年3月31日起，湖州公积金取消个人住房公积金贷款累计额度、完善个人住房公积金贷款期限缩短政策、优化偿还个人住房商业贷款提取政策、加大住房公积金支持租房提取力度。请查阅：


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　　此前自2023年5月1日起，湖州正式实施公积金“商转公”政策。了解更多关于湖州公积金的贷款、提取等政策，请查阅：


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　　湖州人才购房补贴政策


　　● 湖州人才新政4.0政策


　　只要是2018年1月1日后，在湖州企事业单位工作签订1年以上的劳动合同并缴纳社保1个月以上，且在湖州市三县三区范围内首次购房的，就可以申请购房补贴。


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　　● 打造浙派工匠 “增技增收”先行区


　　在当年度内招用签订1年以上劳动（聘用）合同并在湖新参保的高级工及以上技能人才的企业，按职业技能等级给予三年内每月最高1500元的租房补贴、两年内每年最高2.5万元的安家补贴、分三年最高20万元的购房补贴。


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　　除此之外，湖州吴兴区和南浔区也有相关属地人才购房补贴政策：


　　● 吴兴区“才聚湖州 凤栖吴兴”人才安居工程实施办法（试行）


　　自2020年11月1日起在吴兴区东部新城首次购买新建商品住宅的，且本人、配偶及未成年子女在吴兴区范围（含南太湖新区）名下无其他住宅类房产，其学历放宽至国家承认的学历教育（经学信网认证），就业创业时间不作限制，可享受相关一次性补贴。


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　　● 南浔区“梦泊新江南 才聚新家园”人才购房房票奖励实施办法


　　2022年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才、大学生人才（全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生）、副高以上专业技术人才和人社部门认可的高级工以上高技能人才（高级技师、技师和高级工），含2022年1月1日后来南浔就业创业，在浔工作期间取得副高以上专业技术资格和人社部门认可的高级工以上技能等级证书。


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