公积金新政，2月1日起实施！只缴社保，不缴公积金，违法！

　　2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政策。大连、济南、长沙等城市，都不同程度提高了住房公积金贷款额度。

　　记者梳理后发现，各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。

　　此外，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

　　宜昌住房公积金中心归集管理科科长王亮：灵活就业人员在参与公积金制度时，可自由选择按月缴存或者机动缴存。同时，如果名下没有未结清的公积金贷款，在有需要的时候，也可以做到自由提取自己存在公积金账户中的资金。

　　成都则响应国家延迟退休的政策，延长了住房公积金贷款到期日，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，也就是还贷期限延长了3年，有助于降低还贷压力。

　　中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真：我们也注意到这次的公积金新政是各地结合自身的特点，制定因地制宜的政策，释放了购房还有租房的潜力。而且，这也体现了政策相对于过往更加精细化、精准化，有利于政策进一步的优化和推广。

　　“直付房租”是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。

　　北京住房公积金管理中心归集执法处处长王宪：公积金中心和相关租赁机构实现了数据互联，可以自动获得房屋的租赁信息，这样符合条件的缴存职工就可以实现零材料申请。

　　新政实施后，已有不少市民办理了“直付房租”业务，随着人员返工复工，政策惠及的人群将逐渐增多。

　　记者了解到，缴存人无需先交房租，再申请提取公积金，切实减轻缴存人租房成本。此外，住房出租机构可以实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。

　　北京住房公积金管理中心主任张国伟：这次租金直付覆盖的范围比较全，包括商品房租赁、保租房租赁、公租房租赁。承租者和出租者双方共赢，解决了出租企业每月定期催缴租金的困难，促进租赁市场更好健康发展。

　　北京住房公积金管理中心表示，今年还将根据试点效果，与其他住房出租机构持续对接，陆续在全市推广实施。

　　此外，上海、山东青岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公积金提取支持力度。

　　数据显示，近年来我国住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。

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　　多地公布公积金新政

　　2月1日起执行

　　今年2月1日起，福建省厦门市民在省内异地购房提取住房公积金取消提供户籍或工作证明。

　　政策调整后，厦门缴存职工在2025年2月1日后在省内其他地市购置自住住房的，不再受限于户籍地或工作地限制，实现全省范围无障碍提取。

　　不仅是厦门，莆田、南平等地也同时优化了住房公积金省内代际互助政策。代际互助是指在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房。

　　记者了解到，省内购房提取代际互助的各提取人要按一定顺序提取，同时对于提取的金额也有相应的规定。购房人以及购房人的父母、子女可申请提取的住房公积金总额不得超过房款总价。

　　莆田市住房公积金管理中心信贷科科长陈昉：比如说这套房子购房的总价是100万，然后首付大概在15%。购房人的公积金账户上、父母的公积金账户上假设有30万或者40万，可以直接追加这套房子的购房款。

　　业内人士表示，异地提取和代际互助这两项政策形成了政策组合拳，快速打通省内公积金使用壁垒，有助于促进人才合理流动。同时代际互助机制创新了住房金融支持模式，对完善多主体供给、多渠道保障住房制度具有示范意义。

　　一、厦门市

　　1月26日，厦门市住房公积金中心发布《关于加大住房公积金购房支持力度的通知》，自2月1日起执行。

　　《通知》中明确：

　　（一）支持省内异地购房提取住房公积金

　　2025年2月1日起，省内购买自住住房或偿还购房贷款本息提取住房公积金的，无需提供户籍证明或工作证明。

　　此次政策调整后，缴存人在福建省内购买自住住房或偿还购房贷款本息对自住住房所在地要求如下：

　　（二）阶段性支持省内购房提取代际互助

　　2025年2月1日至2025年12月31日期间，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，可提取金额一次性核定。

　　住房公积金贷款使用率低于90%时，购房提取代际互助，优先提取购房人及其配偶购房时账户余额，购房人及其配偶账户余额不足的方可提取购房人父母、子女购房时账户余额，提取总额不超过本次购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。

　　住房公积金贷款使用率高于90%（含）时，购房人父母、子女可参与办理该笔住房贷款的委托按月还贷或按年提取报销贷款本息，还贷累计提取总额和购房提取金额合计不超过核定的可提取金额。

　　二、莆田

　　1月26日，莆田市住房公积金管理委员会发布最新通知，调整住房公积金业务政策。

　　三、南平

　　1月26日，南平市住房公积金管理委员会发布《关于支持省内购房提取代际互助的通知》。

　　通知明确，2025年1月1日至2025年12月31日，在福建省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

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　　多地宣布公积金贷款新政

　　济南、大连、长沙等地提出提高住房公积金贷款可贷额度。具体来看，济南将住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。大连将提高硕士研究生、多子女家庭最高贷款额度。

　　一、湖南长沙

　　湖南省长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于明确2025年个贷倍数的通知》。

　　通知明确，2024年底长沙市住房公积金个贷率为84.77%。个贷率介于80%和85%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。通知自2025年2月1日起施行。通知施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。

　　二、山东临沂

　　1月24日，山东省临沂市住房公积金中心发布《关于延续执行阶段性上调住房公积金贷款额度的通知》。该政策自2月1日起执行，有效期至12月31日，以贷款受理时间为准。

　　1.上调住房公积金贷款额度。

　　在该市购买普通自住住房，单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由80万元上调至100万元。

　　2.优化住房公积金贷款额度上浮政策。

　　在该市购买普通自住住房，多子女家庭（二孩及以上）住房公积金贷款额度上限上浮30万元。即单缴存职工多子女家庭贷款额度上限100万元，双缴存职工多子女家庭贷款额度上限130万元。

　　在该市购买高品质住宅，住房公积金贷款额度上限上浮20万元。即单缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限90万元，双缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限120万元。

　　上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度为150万元。

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　　公积金强制缴纳！

　　不论国企还是私企，公积金都是强制缴纳的，单位不缴纳公积金属于违法行为。

　　国务院发布的《住房公积金管理条例》规定：

　　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

　　违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　天津市住房公积金管理中心发布相关规定，明确单位不缴住房公积金要承担法律责任。

　　浙江杭州住房公积金管理中心官网曾公布了不少责令限期纠正违法行为决定书，要求违法单位进行补缴，并且补缴不受时效限制。

　　法律未规定单位和职工双方可以协商免除缴存住房公积金。因此，即使劳动合同声明不缴纳公积金，该条款也是无效的。

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　　公司不买公积金

　　可以辞职索赔吗？

　　不可以！

　　单位不缴公积金，劳动者主动辞职是要不到补偿的！

　　根据劳动合同法第四十六条第一款的规定，如果单位存在“本法第三十八条”中的情况，劳动者可以主动辞职并获得经济补偿金：