阜宁公积金最全攻略


　　1在阜宁如何办理住房公积金贷款？


　　办理住房公积金贷款需要申请人提供本人身份证、住房公积金龙卡、购房合同、购房发票等相关材料。目前一个人贷款最高上限为30万元，夫妻两人最高上限为50万元。具体贷款额度需根据您的总房价、个人缴存基数、贷款年限等综合确定。已经办理商业银行住房贷款符合申请条件的，可以办理转住房公积金贷款。


　　2在阜宁如何将商业住房贷款转为住房公积金贷款？


　　符合贷款申请条件的可以将商业住房贷款转为住房公积金贷款。需要提供以下材料：本人身份证原件，住房公积金卡原件，户口簿原件，银行借款合同、个人近期还款明细并注明贷款余额（银行加盖章印）原件。同时借款人需提供贷款担保，担保方式有现房抵押、公积金质押等。此外，如果是单身的，请提供婚姻登记部门出具的单身证明（时效为一个月以内），已婚的提供配偶身份证原件以及证明夫妻关系的户口簿原件或者结婚证原件。


　　3在外地交住房公积金，可以到阜宁买房贷款用吗？


　　持有本市户口的个人在异地（外市）缴存住房公积金，在本市购买自住住房的，凭异地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，可在本市申请住房公积金贷款，但必须在本市建立住房公积金个人账户，并转入不少于6个月的住房公积金缴存额，除按正常贷款规定的担保方式外，还需再提供“第三人”承担保证责任。“第三人”应当是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人，当借款人不履行债务时，按约定履行职责。


　　4住房公积金如何担保？


　　根据《盐城市住房公积金贷款细则》第四章贷款担保第十八条，“借款人申请公积金贷款必须提供贷款担保。担保方式有现房抵押、有价证券质押、公积金质押、担保公司担保、所购房抵押加阶段性保证等。对可能存在安全风险的抵押贷款可以要求借款人除上述担保方式外再提供第三人承担保证责任。申请贷款提供担保人可以是行政事业单位缴交住房公积金人员，也可以是企业按月足额缴交住房公积金人员。已经为他人作担保，或者已经申请住房公积金贷款的人员经住房公积金管理部门审核均可以再为他人作担保。


　　5单位停止缴纳公积金，如何提取公积金？


　　与单位解除劳动关系且连续失业两年以上未重新就业的，或者男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的，提供与单位终止劳动关系证明或《就业失业登记证》、住房公积金卡、身份证原件，可提取住房公积金。与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的，提供与单位终止劳动关系证明、户口迁移证或外地户口簿或公安机关出具的户籍证明以及住房公积金龙卡、身份证原件，可提取住房公积金。


　　6阜宁公积金在哪里办理？


　　盐城市住房公积金阜宁管理部地址：射河南路119号（阜宁县航道管理站院内）。


　　7央行降准降息后对阜宁公积金有什么影响？


　　根据最新出台的政策，2015年5月11日以后(含11日)发放的个人住房公积金贷款，执行新的贷款利率标准。即个人住房公积金贷款五年以下(含五年)由年利率3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；五年以上由年利率4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。2015年5月11日以前(不含11日)已经发放的个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行新的利率标准。以个人住房公积金贷款50万元，贷款期限20年，采取等额本息还款法为例，利率调整后，市民每月可以少支出利息65.46元，20年还完贷款累计少还约1.57万元。


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