公积金便民政策升级！


　　商品房现房


　　也能提取住房公积金


　　支付首付款了


　　去年


　　大连针对购买商品房期房的人群实行了提取住房公积金支付首付款的政策。


　　今年


　　市住房公积金管理中心


　　进一步升级提取政策


　　↓↓↓


　　即在大连市行政区域内，对于购买新建商品住房的情况，无论是期房还是现房，只要与开发商签订了购房合同或认购协议，缴存人都可以申请提取本人及其配偶的住房公积金账户内存储资金来支付购房首付款。


　　这项政策进一步扩大了受益人群，让更多人能享受到住房公积金带来的实惠。提取的金额不超过商品房买卖合同或认购协议约定的首付款金额，并且提取后也不会影响职工日后办理该套住房的公积金贷款额度计算。


　　提取住房公积金支付首付款政策采取预付制模式，提取的资金将直接划转至开发企业已备案的资金账户。


　　一方面


　　减轻了购房者首付资金的周转压力。


　　另一方面


　　通过提取资金为购房者补充了额外购房款，提高了可支付的首付比例，从而有效减少了后期贷款的利息支出。


　　截至目前


　　有2350名缴存职工享受到政策利好，提取住房公积金4.08亿元支付购房首付款。


　　● 灵活就业人员如何缴存住房公积金？


　　● 申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？


　　● 每月需要交多少住房公积金？


　　今年，大连出台了《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》。政策出台以来，这些问题成为咨询的热点。市公积金管理中心对高频问题进行解答。


　　如果你的年龄在 18 周岁以上，男性未满 60 周岁，女性未满 55 周岁，并且没有工作单位，那么你就可以以灵活就业人员的身份自主缴存住房公积金。


　　问


　　灵活就业人员如何缴存住房公积金？


　　灵活就业人员持有效身份证件到市公积金中心任一办事处签订自愿缴存协议，之后采取委托银行代扣的方式进行汇缴，个人自愿缴存者每月按时将缴存额存入约定的银行账户即可。既能免去每月重复操作的麻烦，也可保证汇缴资金及时入账，账目清晰、安全。


　　问


　　灵活就业人员每月需要交多少住房公积金？


　　个人自愿缴存者的缴存基数和缴存比例都是自主灵活确定。缴存基数最高不超过上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于市政府公布的最低工资标准（当前为2100元至29949元）；缴存比例在10%-24%之间自主选择。用缴存基数乘以比例，就是每月的缴费额。


　　问


　　灵活就业自愿缴存者申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？


　　除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》等相关规定外，还应符合以下条件：


　　申请住房公积金贷款时个人账户处于正常缴存状态；申请日前应在个人账户按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上。个人自愿缴存者停缴3个月以上的，其连续缴存时间自重新缴存月起计算；个人自愿缴存账户的缴存时间与单位住房公积金账户的缴存时间不累计计算。


　　问


　　灵活就业自愿缴存者申请住房公积金贷款时可贷额度如何计算？


　　除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》等可贷额度计算相关规定外,还应满足以下条件：


　　可贷款额度不超过个人自愿缴存者贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍。账户存储余额不含贷款申请前12个月（含）内的补缴金额、扣划转入金额等。个人自愿缴存账户的存储余额与单位住房公积金账户的存储余额不累计计算。


　　借款人为双人的，计算公积金贷款额度时，应分别计算每个借款人的公积金贷款额度（个人自愿缴存者、单位缴存职工、军人分别按规则计算可贷款额度）相加确定总贷款额度。


　　问


　　灵活就业自愿缴存者可以申请转公积金贷款业务吗？


　　符合转公积金贷款条件的灵活就业个人自愿缴存者可以申请转公积金贷款。


　　文字：毛雪梅


　　资料：市公积金中心


　　编辑：王辰 何鑫


　　校对：鞠传强 滕永梅


　　主编：单淼


　　监制：穆军 侯智良