公积金贷款可以提前还款几次？


　　外地买房子可以提取大连公积金吗？


　　公积金贷款利率什么时间可以调整？


　　自2025年1月1日起


　　存量公积金贷款利率下调


　　围绕公积金热点话题


　　近期


　　大连住房公积金管理中心


　　进行了权威解答


　　提问&解答


　　提问


　　2024年10月办理的商贷提取公积金


　　2025年想办理商贷按月提取


　　还需要间隔满12个月吗？


　　回答


　　若您是以同一套商贷购房为由申请提取的，按月提取与按年提取不需要间隔满12个月，在这笔商贷合同已经提取过一次住房公积金后，就可以办理商贷按月提取了。


　　按月提取的是当年的月应还款额，即当年1月至申请提取当月累计的应还款金额，您在2025年1月提取时，提取的是2025年1月的月应还款额部分。另外，同一笔商业贷款累计提取额度不得超过该笔贷款总的本息和。


　　提问


　　公积金贷款


　　一年内可以提前还款几次？


　　回答


　　公积金贷款按期偿还3个月后可申请提前还款。办理提前部分还款时，每次还款金额最低为人民币五千元，还款额以千元为单位，每日均可偿还一次，一年内无次数限制。


　　提问


　　在中山区有房子没有贷款


　　现在在高新园区再买房算几套？


　　回答


　　在本市范围内购买住房，经核实购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在拟购住房所在区市县（先导区）范围内无住房的，执行首套房个人住房贷款政策。


　　借款人家庭在大连市行政区域内持有3套及以上住房的，不予贷款。


　　提问


　　异地缴存公积金


　　能在大连买房办理贷款吗？


　　回答


　　异地缴存住房公积金的职工，符合《大连市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》等相关规定的，没有使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清的话，可以在大连买房申请住房公积金贷款。


　　提问


　　租房提取一年能提取几次？


　　回答


　　租房提取住房公积金没有提取时间间隔的限制，缴存人可自行选择按年、按月或更灵活的提取周期年内多次办理租房提取。根据个人住房公积金账户余额和实际房租支付频率，合理规划住房公积金提取时间。


　　提问


　　在外地买的房子


　　可以提取大连的公积金吗？


　　回答


　　所购房屋坐落地在中华人民共和国境内，且在职工本人或配偶一方的公积金缴存地或户籍地的，可以提取大连的住房公积金。


　　在公积金缴存地的需提供住房公积金缴存证明材料；在户籍地的需提供户口簿或其他有效证明户籍的材料。其他证明材料视具体情况而定。您可通过“大连市住房公积金管理中心”微信公众号“便民查询”—“办事指南”—“公积金提取”对照查看。


　　提问


　　商业贷款买房


　　公积金账户余额能一次性


　　全提取出来吗？


　　回答


　　偿还拥有所有权自住住房贷款本息，在贷款期限内、贷款本息还清前，职工及其配偶可以多次申请提取。


　　首次提取，提取金额为职工及其配偶住房公积金账户存储余额，之后每年提取不超过当年应偿还贷款本息额，累计提取额度不超过应偿还贷款本息额。若您账户在提取住房公积金后，还有剩余的情况下，可以使用住房公积金账户金额转账提前还款。


　　提问


　　公积金贷款利率变了


　　什么时间可以调整？


　　回答


　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。


　　2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。


　　资料：大连住房公积金管理中心


　　编辑：燕子


　　美编：海健


　　校对：吴毅


　　主编：吕彬


　　监制：穆军 宋伟