8月15日，深圳市住房公积金管理中心发布最新通告：单人公积金贷款最高额度由原有50万元提升至70万元，家庭共同申请最高额度由90万元调整至126万元。此次调整未设过渡期，即日起正式执行。


　　三组关键数据变化


　　1. 单职工家庭：最高贷款额从50万→70万，增幅40%。


　　2. 双职工家庭：最高贷款额从90万→126万，增幅40%。


　　3. 多子女家庭：在普通家庭基础上再上浮30%，最高可达163.8万。


　　新旧政策贷款额度柱状图


　　真实案例：月缴存4000元的家庭能省多少？


　　以张先生夫妇为例：


　　家庭月缴存额：4200元


　　账户余额：18万元


　　贷款年限：30年


　　按原政策：最高可贷90万，月供约3820元。


　　现政策下：可贷126万，月供约5350元。


　　差额部分：少需商业贷款36万，30年总利息节省超15万元。


　　【市场观察】专家解读双重利好


　　1. 直接效应：首套房首付比例可降至20%（原需30%）。


　　以500万房产计算：


　　原政策：首付150万+公积金贷90万+商贷260万。


　　新政策：首付100万+公积金贷126万+商贷274万。


　　首付门槛直降50万。


　　2. 传导效应：深圳理工大学房地产研究中心主任王泓指出："该政策精准对接刚需群体，预计将释放约300亿元购房资金，二手房市场可能率先回暖。"


　　三步实现额度升级


　　1. 资格确认：连续6个月正常缴存+深圳购房资格。


　　2. 额度试算：登录"粤省事"小程序→公积金服务→贷款计算器。


　　3. 材料准备：新增"子女出生证明"作为多子女家庭认定依据。


　　三大注意事项


　　1. 信用记录要求：近3年累计逾期不得超6次。


　　2. 还款能力红线：月供不得超家庭收入50%。


　　3. 异地缴存政策：大湾区其他城市缴存记录可合并计算。


　　深圳市房地产中介协会最新数据显示，政策发布后3日内，二手房带看量环比增长27%，预计9月将迎来政策窗口期。对于刚需购房者而言，这可能是近年来最友好的入市时机。