公积金是江西职工的重要住房保障工具，但很多人对提取政策一知半解。2025年江西公积金政策迎来两项重大调整：省内公积金贷款购房可"既提又贷"，线上提取服务覆盖更多场景。本文将用最直白的语言，拆解最新提取规则。

一、6种情况可提公积金（含新变化）

　　1. 买房装修类

　　- 买新房/二手房：提供购房合同或不动产权证+购房发票，全款购房可签协议每年提取

　　- 装修自住房：需提供装修合同和费用发票（总造价不低于15万元）

　　- 重大利好：2024.7.31-2025.12.31期间，省内公积金贷款购房者，可在审批后2年内提取账户余额，实现"首付+月供"双重支持

举例：南昌小王用公积金贷款100万买房，除了正常还贷外，还能提取账户8万元余额支付首付。

　　2. 租房医疗类

　　- 房租超家庭收入30%：提供租赁合同+房东身份证复印件+房租发票，年提取上限1.8万元

　　- 重大疾病治疗：自费部分超5万元可申请，需提供诊断书+医疗费用清单

　　3. 退休销户类

　　离休/退休人员带身份证+退休证，可全额提取并注销账户。特别注意：2025年起，线上办理退休提取无需再跑柜台

　　二、提取方式对比（选最省事的方法）

　　1. 线上办理（3日到账）

　　- 赣服通APP：完成实名认证后，在"公积金服务"模块上传材料，大病医疗等特殊提取需视频核验

　　- 南昌公积金公众号：购房提取可智能识别网签合同编号，自动填充信息

　　2. 线下办理（即时办结）

　　全市设12个办理点，市城区大厅实行"潮汐窗口"制，高峰期等待不超过15分钟。需注意：委托他人代办需公证授权书，配偶/父母/子女代办要带户口本

　　三、这些坑千万别踩

　　1. 时间红线

　　- 商品房提取：购房合同备案后2年内^2

　　- 二手房全款提取：拿证满半年（60㎡以下老房需满1年）

　　- 逾期未提视为自动放弃，需重新提交申请

　　2. 材料雷区

　　- 购房发票必须是增值税普通发票

　　- 租房提取需房东配合开具发票（可凭租赁合同代开发票）

　　- 婚姻关系证明2025年起可用电子证照替代纸质版

　　3. 额度限制

　　- 同一套房2年内交易超2次禁止提取

　　- 非住宅（公寓/商铺）不得提取

　　- 组合贷款优先偿还公积金部分

　　四、2025新政三大亮点

　　1. 资金活用：公积金账户余额可用于支付购房中介费、契税等附加费用

　　2. 异地互通：在九江缴纳公积金，可在南昌买房直接申请贷款+提取

　　3. 失信惩戒：虚构租房合同提取公积金的，5年内禁止提取并纳入征信

　　五、高频问题解答

　　Q：公积金账户有3万，能全部提出来吗？

　　A：购房/租房提取不超过实际支出金额，退休/离职可全额提取

　　Q：商贷买房能提公积金吗？

　　A：可以，需提供借款合同+还款明细，每年可提1次

　　Q：提取会影响贷款额度吗？

　　A：账户余额仍影响可贷金额，建议留足15倍月缴存额

　　本文梳理的政策均来自江西省住房公积金管理中心公示文件，具体以办理时政策为准。建议近期有提取需求的朋友，优先选择线上办理渠道，避免因材料不全多跑路。

　　关于公积金使用还有疑问？欢迎在评论区留言讨论。点击关注"社保进化论"，下周我们将详解2025年公积金贷款新政。