随着《军人住房公积金贷款管理办法》出台，不仅拓宽了军人购房筹资渠道，更大大减轻了购房经济负担。


　　低息贷款！低息贷款！


　　小编从有关部门获悉，目前部队协作银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行。


　　贷款利率6年（含）以上3.25%，5年（含）以下2.75%。


　　没有具体概念？咱们拿定期存款做个比较。


　　以北京工商银行为例，小编电话咨询20万存款5年利率为3.85%。可见，军人公积金贷款利率比同期存款利率还低1.1%。


　　低息贷款如何轻松搞定？下面，小编就和想买房的小伙伴一起来聊聊！


　　一、公积金贷款怎么申请？


　　（一）确定购房需求


　　借款人确定购房意愿、首付款、贷款金额、贷款期限及协作银行。


　　（二）向军队申请，获取军人住房公积金贷款资格


　　第一步：提交申请


　　借款人于每月15日前，通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料交本单位财务部门审核上报。


　　第二步：军队审批


　　军队有关部门对贷款申请进行审批，并于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。


　　第三步：签订《授权书》


　　次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位财务部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。


　　（三）向银行申请，获取军人住房公积金贷款


　　第一步：向银行提出申请


　　携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行，填写《军人住房公积金贷款申请审批表》，提交贷款申请。


　　第二步：银行审批


　　协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。


　　第三步：签订合同


　　协作银行审批通过后，银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。


　　第四步：贷款发放


　　合作签订后，协作银行按规定发放贷款。


　　取得贷款后，借款人应按照合同约定，逐月偿还贷款本息；退出现役时，由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。


　　借款人可以通过军人住房公积金贷款管理系统查询个人贷款进度，也可以通过手机银行APP对银行审批阶段进度进行查询。在银行审批环节遇到问题，可以在军人住房公积金贷款管理系统查询五大银行各分行联系人名单，直接进行咨询反映。


　　需要向单位提供的资料：


　　（一）借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明


　　①提供夫妻双方身份证、结婚证复印件；


　　②未婚的单身军人只需要个人身份证复印件。


　　（二）借款人及配偶住房情况证明


　　①军人请到军事设施建设部门开具证明；


　　②配偶由工作单位开具。


　　（三）拟购住房的相关材料


　　①指购房意向书或购房合同、其他有效购房文件等（只要是证明家庭有购房意愿的材料均可）。


　　（四）家庭经济收入情况证明


　　①军人由单位财务部门开具；


　　②配偶需要工作单位出具。


　　需要向银行提供的资料：


　　购房合同、首付款证明（发票、收据、刷卡小票等），贷款购买二手房的，需要提供售房人的身份证明、房产证明。


　　二、具体都能贷多少？


　　部分城市军人住房公积金


　　贷款额度表


　　三、贷款额度不够怎么办？


　　军人按规定申请办理住房公积金贷款后，贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的，可在发放军人住房公积金贷款的协作银行组合申请住房商业贷款。军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。


　　申请组合贷款还需满足的条件：


　　（一）所购住房是商品住房要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保；


　　（二）首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定；


　　（三）个人还款能力应当符合协作银行住房商业贷款有关规定；


　　（四）个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。


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