4月28日
“商转公”政策正式在遂宁实施
近日
有人已办理成功啦
经测算
预计节省利息4.5万余元
具体要怎么做
一起来看“攻略”
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　　市民：“商转公”后利息省4万余元


近日，记者从遂宁市住房公积金管理中心了解到，由中国工商银行遂宁分行办理的首笔“商转公”贷款成功发放，标志着“商转公”政策在遂宁落地见效。
市民在遂宁市住房公积金管理中心办理窗口咨询“商转公”业务

　　“之前我买房用的是商业贷款，利息比较高，还款压力比较大。得知公积金出了新政策，可以直接‘商转公’后我第一时间申请并提交了相关资料，没想到这么快就放款了，这让我深切感受到了新政策的惠民和便利。”成功办理“商转公”贷款的蒋先生高兴地说。


　　据了解，2022年10月，蒋先生和爱人在遂宁高新区某小区用商业贷款购入一套商品房，今年4月下旬了解到“商转公”政策后，蒋先生来到受托银行中国工商银行遂宁分行窗口，按照要求提交“商转公”相关资料，窗口工作人员随即受理。经过审批和与银行、不动产中心等部门的有效衔接，该笔“商转公”以贷还贷业务很快成功放款。之后，蒋先生住房贷款的年利率由4.1%降至3.1%，预计节省利息4.5万余元。


　　满足这些条件


　　就可以申请“商转公”


具体来说
只要满足以下条件
现在就可以申请“商转公”

　　


“商转公”贷款的借款人（含共同借款人，即配偶，下同）除应符合我市公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：
（一）“商转公”贷款的借款人在2023年12月31日前已开户缴存住房公积金；
（二）信用良好，原商贷未结清；
（三）“商转公”贷款的借款人为原商贷借款人或其配偶，且借款人或其配偶为不动产权证书载明的权利人；
（四）所购住房已办理《不动产权证书》，且产权人无借款人或其配偶以外的第三人；
（五）能以所购住房作为公积金贷款的抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形；

　　借款人家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在本市行政区域内购房所在地有三套及以上自住住房，不能再申请“商转公”贷款。


　　带上这些材料


　　就可以办理“商转公”


如果满足了上述条件
缴存职工就可以带着以下材料
申请办理“商转公”了
借款人申请办理商转公贷款业务应该提供下列材料：
（一）身份证明:包括居民身份证、户口簿原件等；
（二）婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证原件等；
（三）原商贷的购房合同、借款合同、抵押合同及借款人家庭不动产登记信息查询情况证明原件；
（四）原商贷余额证明、还款明细（还款时间未满24个月的提供全部还款明细，超过24个月的提供最近24个月的还款明细）；
（五）商贷结清证明（“先还后贷”方式申请商转公贷款由公积金中心复审同意后提供）；

　　（六）符合扣划要求的主贷人银行卡及账户信息。


来源：全媒体记者 赵鑫

　　编辑：何 静


责编：李 柳

　　编审：詹良华


　　终审：程 宏