家人们 在北京 贷款360万买房，期限27年，合计324个月，每月还款一万七，什么时候是个头？


　　2024年5月，我和媳妇凑了170万首付，组合贷款360万，上车了海淀五环边上的一套老破小，套内面积80多平。每月还贷1.7万，其中利息1万多，本金六千多。


　　时逢年底，我们准备把手头攒下的一些存款用于提前还贷。目前我们商贷执行的利率是3.15%，贷款总计290万、公积金贷款利率2.85%，贷款总计70万。预约提前还贷10万的话，每月利息能降低400元左右。我们卯足劲提前还贷，主要一来是贷款总额高，等额本息支付每月利息支出多，本金偿还少，压力比较大；二来是现阶段央国企、事业单位降薪、减福利的案例也不少见，提前还贷，也为家庭发展降低风险。


　　今天打开置业APP看了下我们的房屋估值，从去年三月网签到现在，快一年了，我们的房估值仍为530万左右。媳妇说，买房升值赚大钱的年代早已过去，未来的日子，房屋能保值就已经很好了！ 对普通人而言 时代的一粒微尘 就是一座大山，现阶段不论是买房还是炒股，财富神话对普通人来说早已是难以企及，唯有踏实工作，勤恳度日，量入为出，过好稳定的生活。