深圳公积金提额，引起了大家的广泛关注，今天就关于公积金的10个常见问题做一个简单的解说。

一、已经买房并获批，还没有放款的，可以按新标准提高额度吗？

　　这个是普遍关注的一个问题，因为有不少去年买新房的家庭，因为房子还没有封顶，所以还没有放款款。

　　当时因为额度问题，没办法申请纯公积金贷款，只能组合贷或先纯商贷，现在自然是希望能把公积金贷款的额度增加。

　　官方也给出了回复，可以跟银行沟通，重新提交贷款申请。

　　昨天也有不少银行跟贷款人进行了沟通，要求重新提交或补充资料。

　　如果你也是同样的情况，想提高公积金贷款额度的，赶紧跟你的贷款银行业务员联系吧。

二、家庭只有一个人买了公积金，贷款时是按个人还是按家庭算？

　　按个人算。

　　大家看一下下面网友的总结:

　　“个人”部分，不仅包括单身人士，还包括家庭中，只有一个人有公积金的情况，以及离异后带子女的情况。

　　“家庭”部分，是指夫妻两人都买了公积金，而且还都是在缴状态。

三、个人首套买安居房，最多可以贷多少？

　　这种适合上图“个人”部分的第二种，首套+保障性住房，上浮比例叠加后，最多可以贷96万。

　　但这只是最多的情况，是否能贷到96万，还要看你的公积金余额*1.6后，够不够96万，同时，还要看你缴纳公积金的基数是多少，如果贷96万，还30年，每个月的月供是你缴费基数的一半，你才可以贷到96万。

四、共有产权房首付也是15%吗？

　　是的，共有产权房属于保障性住房，首付15%。

五、已经开始还房贷，组合贷里面的商贷可以转公积金贷吗？

　　不可以。

　　只有纯商贷才可以转公积金贷款，组合贷目前基本没有银行支持转公积金。

　　想少还利息的最好办法就是提前还贷，先把商贷部分还完。

六、公积金贷款能贷到多少岁？

　　现在房贷一般是可以贷到70岁，跟商贷还是公积金贷款关系不大。

　　个别银行对还款能力特别强的，会放款到75岁。当然，只是个别少数银行，而且要审核你的财产，认定你有能力偿还的。

七、公积金缴费基数是什么？是每月公积金缴费金额吗？

　　缴费基数跟缴费金额不是一回事。

　　公积金缴费基数是用于计算职工应缴存公积金数额的基础数据，通常是职工本人上一年度的月平均工资。

　　但是很多公司不会按照实际工资缴纳公积金的，大多低于实际工资或者直接按最低工资标准缴纳。

　　缴费基数*一定的缴费比例=缴费金额。

八、申请的组合贷，还没批下来，可以全部转公积金贷款吗？

　　如果你的公积金余额和基数够全部公积金贷款，一般是可以的。赶紧跟银行联系，撤销原来的申请，重新提交资料。

九、公积金利率是多少？

　　目前深圳的公积金贷款利率，首套房5年以上为2.85%。

十、家庭的缴存基数可以叠加吗？

　　可以叠加的。

　　比如你的基数是5000，另一方是6000，那么缴存基数就是11000。月供就不能超过5500元。