外地人在长沙购房是否需要交满两年社保，取决于购房的具体条件和政策。根据最新的长沙购房政策，外地人在长沙购房可以通过多种方式获取购房资格，其中社保缴纳是其中一种重要的方式，但并非唯一方式。


　　一、社保购房条件


　　根据长沙的购房政策，非长沙户籍家庭在长沙购房，如果不选择落户，需要满足以下条件：


  • 连续缴纳社保或个税：自购房当月起，已在长沙市连续缴纳24个月的社保或个税。
  • 社保类型：社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格。

    　　二、其他购房途径


    　　除了社保购房，外地人还可以通过以下方式获取购房资格：


    1. 落户购房：

    　　落户长沙满2年，即可在限购区域内购买首套商品住房。


    　　新落户满1年不满2年的，在限购区域内无房，从购房当月向前起算近15个月内有正常缴纳12个月社保（或个税）缴费信息。


    　　45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。


    1. 人才购房：

    　　具有国家职业资格（职业技能等级）的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。申请购房时需提供在长工作情况证明、城镇职工社会保险参保材料、个税证明材料（无时限要求）、技师及以上国家职业资格证书、职业技能等级证书、本人连续24个月工资流水和已满24个月的居住证等材料。


    1. 博士购房：

    　　在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。


    　　三、法律与政策依据


    　　长沙的购房政策是根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等相关文件制定的，旨在调控房地产市场，保障住房需求。这些政策的实施，既考虑了外地人的购房需求，也兼顾了房地产市场的稳定发展。


    　　四、购房注意事项


    　　在购房过程中，外地人还需要注意以下几点：


  • 确认售房企业资质：确保售房企业持有《商品房预售许可证》和《营业执照》，如果是代理销售机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，并持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
  • 避免定金陷阱：在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

    　　综上所述，外地人在长沙购房并不一定需要交满两年社保，还可以通过落户、人才引进等方式获取购房资格。这些多样化的购房政策，为不同需求的购房者提供了便利，同时也体现了长沙在吸引人才、促进经济发展方面的积极态度。